2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht wunderbare und gepflegte Etagenwohnung in Hanau. Das im Jahr 1995 erbaute Objekt befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m². Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einschließlich eines Schlafzimmers, das ausreichend Platz für eine Person oder ein Paar bietet. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Zu dieser Wohnung wird ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz verkauft. Das monatliche Hausgeld beträgt bis 31.12.2023 beträgt 243,31 €. Ab 01.01.2024 beträgt das Hausgeld 262,32 €. Die Wohnung steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung.
# Ausstattung
- 2 Zimmer
- Balkon mit Aussicht auf den parkähnlichen Innenhof
- Rollläden
- Hauswirtschaftsraum
- Keller
- 2 Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,5 % zzgl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kastanienallee 1a in Hanau, Deutschland. Diese Etagenwohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn ist ebenfalls in ca. 2,5 km zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 4,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,8 km
Gymnasium 3,6 km
Flughafen 13,6 km
Fernbahnhof 1,2 km
Autobahn 3 km
U/S Bahn 10 km
Bus 0 km
Gaststaetten 0 km
# Sonstiges
Eckdaten Mietverhältnis:
- Mietvertrag seit: 01.03.2014
- Kaltmiete inkl. Tiefgarage 600,00 €
- Betriebskosten: 165,00 €
- Außenstellplatz ist aktuell nicht vermietet
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 61.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-11-16
Anbieter-Objekt-ID: 22032-071
