Haus zu vermieten €1.950
46397 Nordrhein-Westfalen - Bocholt

# Objektbeschreibung
Erdgeschoss:
großzügige Diele mit Garderobe, geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem TV-Zimmer bzw. Büro, Küche mit Abstellraum, WC, Bad, Zimmer
1. OG:
Flur, Bad, geräumiges Zimmer bzw. Wohn/ Esszimmer, Schlafzimmer, 1. Zimmer bzw. Büro mit Zugang zum Spitzboden, kleine Küche
Spitzboden:
Speicher bzw. Spielzimmer
Keller:
Flur, großer Vorratsraum, Technik- und Heizungskeller, Wasch- und Bügelkeller

Im Jahr 1983 wurde das Gebäude einer umfassenden Sanierung unterzogen und gleichzeitig wurde ein neuer Anbau hinzugeführt, um seine Kapazität oder Funktionalität zu erweitern.

Im Jahr 2022 erfolgte eine umfassende Kernsanierung sämtlicher Badezimmer, wodurch modernste Ausstattung und zeitgemäßer Komfort in das gesamte Anwesen integriert wurden.

# Ausstattung
* Großer Garten in Ostlage
* Doppelgarage mit Waschbecken und Gartenpumpe, direkter Zugang zum Garten
* Geräumiger Garagenvorplatz für zwei Stellplätze
* Teilweise überdachte Terasse angrenzend ans Haus , östlich ausgerichtet
* Zusätzliche Terasse im hinteren Gartenbereich Richtung Westen
* Professionell angelegter Garten und Vorgarten mit automatischer Bewässerung
* Rasenpflege durch Rasenroboter, minimale Pflegeaufwendung
* Neuanstrich Innenwände, Decken
* Vollständige Sanierung und Neuanstrich aller Bäder und WCs
* Neuwertiger und moderner Zustand des gesamten Hauses
* Inklusive hochwertiger Einbauküche im Mietpreis enthalten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Hinweis zur Kaution: 3900€

# Lagebeschreibung
Dieses wunderschöne Haus befindet sich in einer Top Lage im Norden von Bocholt.
Die Degenerstraße ist eine ruhige Parallelstraße zur Adenauerallee.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten; Grundschule, Gymnasien und Realschule sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Bis zum Krankenhaus oder Innenstadt sind es nur wenige Kilometer.

# Sonstiges
- 1950,00€ Kaltmiete+ NK ( Versicherung, Grundbesitzabgaben, BEW ( Gas, Wasser, Strom) etc.
Gas ( 2012 ), Energiebedarsausweis 124,3 kWH (m²a) EEK D
- Die Mindesmietdauer von 2 Jahren ist festgelegt

Anbieter-Objekt-ID: 398 (1/398)