Haus zum Verkauf €375.000
73574 Baden-Württemberg - Iggingen

# Objektbeschreibung
Die Gemeinde Iggingen zählt nach einem stetigen Wachstum in den letzten Jahren aktuell ca. 2.600 Einwohner. Die Sicht auf das Albpanorama und die drei Kaiserberge sorgen für einen schönen Ausblick. Durch die Nähe zu Schwäbisch Gmünd, Brainkofen und Leinzell stehen nach kurzer Fahrtzeit verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken zur Verfügung.

Die zum Verkauf stehende Immobilie bietet Ihnen ein Zweifamilienhaus, welches aufgrund der Größe des Objektes sowie der Größe des Grundstückes und der Lage durchaus Potenzial bietet. Hier finden Sie zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 188 m² vor.

Im Erdgeschoss der Immobilie finden Sie auf ca. 100 m² einen großen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich. Ein Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Bad und ein separates WC vervollständigen den Grundriss. Ebenso haben Sie im Erdgeschoss einen schönen Balkon mit Blick in den Garten.

Das Dachgeschoss bietet auf ca. 88 m² ebenfalls einen großen Wohn-/ Essbereich.
Ergänzt wird der Grundriss durch ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie eine Küche mit Speisekammer, Badezimmer sowie ein separates WC. In der gesamten Wohnung sorgt ein hoher Kniestock für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Untergeschoss finden Sie neben einer Waschküche im großzügigen Heizraum sowie dem Öl-Lagerraum, drei weitere Kellerräume vor.

Zusammengefasst freut sich eine tolle Immobilie in schöner Lage mit viel Potenzial auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- gute Wohnlage mit schönem Ausblick
- Einzelgarage und zwei Stellplätze vorhanden
- zwei getrennte Wohneinheiten
- sofort verfügbar
- schöner großer Garten
- Platz für die ganze Familie

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent).

Grundstücksfläche: ca. 894 m²

# Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 12445