Großzügige und außergewöhnliche 5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von METZINGEN * PERSONENAUFZUG * 2013 modernisiert, d. h. neue Küche, neue Bäder und teilweise Bodenbeläge * lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon * großer und sonniger BALKON mit fantastischem AUSBLICK über die Dächer und auf den Metzinger Weinberg * Küche mit neuwertiger und hochwertiger Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte * geräumiger Eingangs- bzw. Flurbereich * innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC * das ehemalige Gäste-WC wurde in 2013 zum Stellen der Waschmaschine und des Trockners umfunktioniert * KEIN KELLER - hierfür befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum ohne Fenster mit ca. 11 m² in der Wohnung * großzügiges und helles Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon * eines der 5 Zimmer wird derzeit als begehbarer Schrank genutzt * Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und WC * 2 weitere und flexibel nutzbare Zimmer * Solnhofer Steinplatten im Wohnzimmer, Flur und teilweise in den Zimmern * KABEL-TV * ältere Doppelisolierglasfenster * STROM-NACHTSPEICHERÖFEN - hier wurde schon ein Angebot eingeholt um hier auf eine moderne und kostengünstigere Heiztechnik umzustellen * Tiefgaragenstellplatz * gemeinschaftlicher Trockenraum * gemeinschaftlicher Fahrradraum * kompletter Hausmeisterservice *
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einzig die Fenster und die Heizungstechnik sind mittlerweile in die Jahre gekommen. Für den Verkauf der Immobilie wurde vorsorglich Angebote für den Austausch der Fenster (müsste von der Verwaltung genehmigt werden) und der Umstellung auf eine moderne Heiztechnik eingeholt! Gerne stellen wir Ihnen bei Bedarf die jeweiligen Angebote zur Verfügung.
Der Kaufpreis in Höhe von 315.000,- EUR versteht sich zzgl. des Tiefgaragenstellplatzes für 10.000,- EUR * Die Hausgeldvorauszahlung wurde erst vor kurzem auf 300,- EUR (zusammengesetzt aus ca. 150,- EUR umlagefähige Kosten wie Müll, Versicherungen, Wasser/Abwasser, Aufzug, Hausmeisterserive, Kabel-TV, und ca. 150,- EUR nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklagen) aufgrund einer höheren Rücklagenansparung erhöht * Die Kosten für den Heizstrom werden separat mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet * Rücklagenstand zum 31.12.2015 = ca. 81.000,- EUR * Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage *