3-Zimmer Wohnung zu vermieten €250.000 66 m²
90403 Nürnberg (Lorenz), Wespennest 11

Zum 1. Mai 2022 oder auch ein wenig früher können Sie diese ansprechende und neuwertige Maisonette-Wohnung beziehen, die durch einen offenen, großzügigen Grundriss, eine gut ausgestattete Einbauküche und gehobene Sanitär-Innenausstattung überzeugt.
Sie liegt ganz oben in einem kleinen, ca. 1980 erbautem Nürnberger Altstadt-Haus mit wenigen Wohnungen im dritten Stock.
In der Wohnung führt eine geschwungene, offene Treppe mit Glasgeländer in die repräsentative Galerie, vom Boden bis zum Dach sind es wunderbar weite 7 Meter Luftraum.
Ein Badezimmer mit festverglaster, sehr großer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss, Fenster sowie ein separates Gäste-WC zählen neben einem Schlafzimmer, dem großzügigem Wohn-/Ess- und Kochbereich und einer Galerie zu den neuwertig renovierten Wohnflächen. Im Flur vor dem Schlafzimmer befindet sich ein großer Einbauschrank für Kleidung, gegenüber die Garderobe.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Wohnung ist komfortabel über einen Fahrstuhl erreichen.
Trotz der super zentralen Lage ist es sehr ruhig.
Auf der einen Seite der Wohnung liegt die Fußgängerzone "Wespennest", auf der anderen Seite direkt die Pegnitz und gibt den Blick frei auf die Insel Schütt sowie die Burg.
Das "Cinecitta", das "O'Shea", "Cafe Nest", die "Stadt-Bibliothek" und die "Wöhrder Wiese" sind Nachbarn.
Parken mit Anwohner-Parkkarte für ca. 30,- / Jahr, Zufahrt in die Fußgängerzone für Beladetätigkeiten ist jederzeit möglich.
Besichtigungen sind nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern gerne möglich. Der Mieter plant einen etwas früheren Auszug, Termin wäre mit ihm abzusprechen.
Die Wohnung wird in neuwertigen Zustand übergeben.

Die Wohnung ist gut geeignet für anspruchsvolle, solvente, qualitätssuchende Paare mit dem Wunsch nach Leben mitten in der Stadt in einer gehobenen Eigentümer-Gemeinschaft,
als Zweitwohnsitz für Berufs-Pendler mit dem Wunsch nach urbaner Kultur und Geselligkeit,
oder als repräsentativer Ankerpunkt für junge, stilbewusste High-Potentials in global tätigen Unternehmen.

Wespennest 11
90403 Nürnberg (Lorenz)

Das Objekt befindet sich in beliebter und belebter Wohnlage in Nürnberg Altstadt, St. Lorenz. Trotzdem ruhige Lage.
In Laufnähe gibt es viele Restaurants, Cafés, Bäckereien, Bars, Supermärkte und Ärzte.
Auch ein paar Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen. Grün- und Parkanlagen der Wöhrder Wiese und der Insel Schütt erreichen Sie zu Fuß und in wenigen Minuten.
Bahnhof gut zu Fuß erreichbar.
Parken über einen Anwohnerausweis oder ein Dauerparkplatz in einem der umliegenden Parkhäuser wie Parkhaus Karstadt, Katharinenhof oder Unterer Bergauer Platz.