1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €44.500
# Objektbeschreibung
Interne Objektnummer: 13144
Das angebotene Objekt befindet sich auf der 1. Etage des Taste Hotels in Jettingen-Scheppach. Das Hotel verfügt über insgesamt 74 Zimmer.
Die Wohnfläche dieses Appartements beträgt ca. 24 m². Die derzeitige Renovierung und damit verbundene Sonderumlage hinsichtlich Rezeption und Flurbereich wird vom aktuellen Eigentümer getragen.
Das Zimmer ist mit einem Schreibtisch, einem Bett, einem Fernseher, einem Telefon und einer Garderobe ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einem Föhn, einem Spiegel und einem Einbauschrank ausgestattet. Der Zustand des Inventars ist dem Alter entsprechend gut.
Zu der Hoteleinheit gibt es eine Fest- und eine variable Pacht.
Die Festpacht pro Zimmer beträgt jährlich 1.620,00 €. Die variable Pacht pro Zimmer ist umsatzabhängig und beträgt 24 % vom Netto-Logis-Umsatz des Hotels.
Künftig wird mit einem Umsatz von 1.000.000,00 € - 1.250.000,00 € gerechnet. Das bedeutet, dass bei einem Umsatz von 1.200.000,00 € die variable Pacht ca. 1.380,00 € beträgt. So kommt man insgesamt auf eine jährliche Pacht von 3.000,00 €. Die zu erwartende Rendite liegt in 2024 somit bei 6,67%. Die Bewirtschaftungskosten für das Zimmer, sind bereits in der Festpacht einkalkuliert.
Das Apartment steht lediglich zur Kapitalanlage und ausdrücklich nicht zur dauerhaften Selbstnutzung zur Verfügung. Insgesamt sind bis zu 5 Einheiten zum Erwerb möglich.
Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an.
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# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käufer-Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Jettingen-Scheppach liegt in Bayerisch-Schwaben im landschaftlich einladenden Mindeltal. Zum Osten grenzt die Markt an den Naturpark Augsburg.
Durch die zentrale Lage an der Autobahn 8 und der Bahnstrecke Augsburg - Ulm verfügt Jettingen-Scheppach über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Augsburg und Ulm sind durch die zentrale Lage gleichermaßen gut zu erreichen.
Museen, Bildungseinrichtungen sowie schöne Wander- und Radwege befinden sich in guter Erreichbarkeit. Im Sommer können Sie sich in direkter Umgebung am kinderfreundlichen Heiligmannsee abkühlen. Der Nike-Factory Store und das WMF-Outlet befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hotel und bieten somit auch bei schlechtem Wetter gute Alternativen.
Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung zum LEGOLAND, das ca. 15 Minuten vom Hotel entfernt liegt. Die angebotene Einheit überzeugt somit durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in mittelbarer und unmittelbarer Nähe und erfreut sich entsprechender Beliebtheit bei Hotelgästen.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 218.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 08.06.2020
Gültig bis: 08.06.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 13144#4ENo6F
