3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058254
In Tonna präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungen wurden zuletzt 2020 durchgeführt.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 95,20 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Sie und Ihre Familie dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst. Die Immobilie besticht besonders durch viele hochwertige Details, darunter bspw. der tolle Blick in die Natur sowie ca. 255 cm hohe Decken.
Ein weiteres Highlight ist der Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz. Egal ob Sonnenanbeter oder Spielkinder - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Das Mehrfamilienhaus ist zudem unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zusätzlich ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe 2 Freistellplätze möglich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 320 €.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Tonna, ideal sowohl zum Vermieten als auch zur privaten Verwendung
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2020
+ Gehobene Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche und ein Laminatboden
+ Gemeinschaftsgarten lädt zur Erholung nach dem Feierabend
+ Ein Keller und 2 Stellplätze für Ihre Pkw versprechen Komfort im Alltag
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.418,06 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 95,20 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 110.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 619b5751f8
