4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hattersheim-Okriftel!
Diese zeitgemäße 3 bis 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über etwa 80m² und befindet sich im Dachgeschoss eines reizvollen 3-Familienhauses. Der Bauträger investiert derzeit umfassend in die Sanierung des Hauses und der Wohnung, um Ihnen modernen Wohnkomfort und zeitgemäße Annehmlichkeiten zu bieten. Die Bilder sind Referenzbilder des Bauträgers und keine aktuelle Darstellung der angebotenen Wohnung. Sie sollen lediglich als reine Anregung für die künftige Qualität dienen.
Der Käufer kann im Grundriss zwischen einer 3 oder 4-Zimmerwohnung wählen - die Varianten sind im Exposé ersichtlich. Die wesentlichen Sanierungsmaßnahmen beinhalten eine nagelneue Heizungsanlage, ein frisch erneuertes Dach sowie einen modernen Anstrich der Fassade. Die Wohnung selbst wird komplett saniert - ein Mix aus bodentiefen Fensterfronten und moderne Dachflächenfenster versprechen maximale Sonneneinstrahlung und lichtdurchflutete Räume. Eine zeitgemäße Ausstattung sowie ein modernes Tageslichtbad sind hier selbstverständlich. Sie müssen sich in den kommenden Jahren keine Gedanken über größere Renovierungsarbeiten machen. Gerne erläutern wir Ihnen die Details.
Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Balkon mit einer Fläche von 10 m², der komplett neu angebracht wird. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Zu dieser Immobilie gehört außerdem ein Außenstellplatz, der für € 8.500 zur Wohnung erworben werden kann.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch werden die Mieter während der Sanierungsphase ausziehen. Gerne erläutern wir Ihnen die Einzelheiten. Zögern Sie nicht, sich dieses Angebot anzusehen, denn es handelt sich um eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
# Ausstattung
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Malervlies in allen Wohnräumen
- Modernes Tageslichtbad
- neue Wasserleitungen
- neue Elektrik
- Balkon
- Kaminanschluss vorhanden
- Außenstellplatz
- Eigener Kellerraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.500,00 €
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kellerfläche: ca. 7,85 m²
# Lagebeschreibung
In Hattersheim wohnen heißt leben mitten in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Knapp 29.000 Einwohner teilen sich die Stadtteile Hattersheim, Eddersheim und Okriftel. Im Osten grenzt Hattersheim unmittelbar an Frankfurt am Main.
Die Stadt entwickelt sich im Bereich Bauen und Wohnen stetig weiter. Die Entwicklung der heutigen und zukünftigen Neubaugebiete zieht Singles, Couples und Familien gleichermaßen an. Die Stadt verfügt über eine exzellente verkehrsgünstige und zentrale Lage, eingebunden im Städtedreieck Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz und ist dadurch besonders attraktiv und begehrt auf dem Wohnungsmarkt. Sie ist ein moderner Wirtschaftsstandort in mitten der Rhein-Main-Region. Dies verdankt sie neben der verkehrsgünstigen Lage der hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gepflegte Grünanlagen und viele Freizeiteinrichtungen sorgen für eine hohe Aufenthalts- und Wohnqualität.
Die Stadt Hattersheim am Main liegt im Herzen der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, an der westlichen Stadtgrenze zu Frankfurt am Main und in direkter Nachbarschaft von Taunus und Rheingau. Die exzellenten Verkehrsanbindungen finden sich in den zwei nördlichen Autobahnanschlüssen zur A 66 und im Nordosten an die Flughafentangente B 43, den zwei S-Bahnhöfen in den Stadtteilen Eddersheim und Hattersheim sowie in einem attraktiven Bussystem zur Ergänzung des ÖPNV-Angebots wieder. Die Fahrtzeit mit dem Auto beträgt zum Beispiel in die Innenstadt nach Frankfurt am Main und nach Wiesbaden nur ca. 20 Autominuten. Auch per S-Bahn gelangt man von Hattersheim zum Hauptbahnhof Frankfurt am Main in exakt 20 Minuten. Den Frankfurter Flughafen erreicht man in nur 10 Minuten per Auto. Die S-Bahn-Haltestelle ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: H7959
