Haus zum Verkauf €450.000
# Grundstück:
Zu dem Haus gehört ein schön bewachsenes Gartengrundstück mit ca. 1.265 m², dass auch für einen Kleingärtner ideal wäre.
Auch für einen Investor, der sich hier verwirklichen möchte, würde sich dieses schön geschnittene Grundstück bestens anbieten.
# Baujahr:
An das bestehende Haus, dass 1955 gebaut wurde, erfolgte im Jahr 1966 und 1976 jeweils ein An- bzw. Ausbau.
Erneuerungen wie Dach, Bad und teilweise Heizung fanden von 1995 bis 2000 statt.
# Wohnfläche:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 265 m²
1.) Neugeschaffene Fläche im Anbau: 74 m² 2.) Altbaufläche durch Aufstockung zum Vollgeschoß ausgebaut: 93 m² 3.) Wohnfläche des unveränderten Bestandes: 97 m²
# Heizung:
Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die vor 4 Jahren erneuert wurde. Der Endenergieverbrauch für dieses Haus beträgt 272,5 kWh/(m²\*a) und die Energie-effizienzklasse ist H.
# Garage:
Zwei geräumige Garagen sind vorhanden.
# Lage:
Dieses Haus befindet sich in der Patrichinger Siedlung, etwa 500 m zur Zahnradfabrik und ca. 30 m zur Bushaltestelle.
Das Haus selbst steht in wunderschöner ruhiger Ortsrandlage.
SONSTIGES:
Dieses Objekt würde sich bestens als Mehrgenerationen-Haus anbieten und wäre sofort beziehbar. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
# Kaufpreis:
450.000,00 €
# Provision:
3,57% Provision vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
