3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
30419 Hannover - Herrenhausen-Stöcken

Weitere Infos bekommen Sie in einem Expose.

3 Zimmer-Wohnung: Ideal für Singles, Paare, kleine Familien und Kapitalanleger.

Historisches Juwel von 1907 – Charmante Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten.
Einleitung:
Diese einzigartige Eigentumswohnung aus dem Jahr 1907 präsentiert sich als zeitloses Juwel, das Geschichte und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint.
Investitionspotenzial:
- Attraktives Investment für Liebhaber historischer Architektur
- Langfristige Vermietungspotential mit stabilem Mietermarkt

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ein perfektes Zuhause für Paare und kleine Familien, die eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Pendlerfreundlichkeit suchen. Als Kapitalanlage ist die Wohnung auch gut geeignet, da sie langfristige Mieteinnahmen generieren kann.

Hier sind einige der herausragenden Merkmale dieser Wohnung:

1. Gut ausgestattete Küche: Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsflächen. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten.

2. Verkehrsgünstige Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, ideal für Pendler. Der Bahnhof oder Bushaltestellen sind bequem zu Fußerreichbar, und die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar.

3. Nähe zu Annehmlichkeiten: Die Wohnung liegt in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was den Alltag besonders bequem gestaltet.

4. Balkon: Ein privater Balkon bietet Raum für Entspannung im Freien und eine Möglichkeit, frische Luft zu genießen.

5. Familienfreundliche Umgebung: Die Wohnanlage oder Nachbarschaft kann kinderfreundlich sein, mit Spielplätzen oder Grünflächen in der Nähe. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet die ideale Balance zwischen Wohnkomfort und der Bequemlichkeit für Pendler. Sie ist sowohl für Paare als auch kleine Familien eine attraktive Option, um ein gemütliches und praktisches Zuhause zu finden.

Lagebeschreibung Hannover Lainhausen

Hannover-Leinhausen ist ein Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt Hannover in Niedersachsen, Deutschland. Geographische Lage: Leinhausen liegt im Nordosten von Hannover und grenzt an die Stadtteile Döhren im Süden, Vahrenwald im Westen und Stöcken im Osten. Die Leine, ein Fluss, der durch Hannover fließt, verläuft in der Nähe des Stadtteils. Lainhausen profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile. Der Stadtteil verfügt über eine vielfältige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut zu erreichbar, was den Alltag der Bewohner erleichtert.

Provision

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3 Prozent zzgl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages