2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Anleger aufgepasst! Diese moderne 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung in der Segeberger Südstadt sucht einen neuen Besitzer.
Die vermietete Einheit besitzt dabei einen großen Wohlfühlcharakter durch den großen Wohnbereich mit offener Küche und dem XXL-Balkon, der sich über die komplette Gebäudeseite erstreckt.
Des weiteren besticht die Wohnung durch ein weiteres Schlafzimmer und der darüber liegenden Galerie.
Zusätzlichen Stauraum bieten zudem Abstellraum, Dachboden und Kellerabteil.
Die jährlichen Mieteinnahmen (Indexmiete) dieser Wohneinheit belaufen sich aktuell auf 6216 € jährlich (netto)
Das Mehrfamilienhaus selbst verfügt über insgesamt 7 Wohnungen sowie Fahrrad- und Waschkeller und liegt nur wenige Meter neben der Kreissporthalle in Bad Segeberg.
Bahnhof und Stadtzentrum sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Bad Segeberg ist mit rd. 16.000 Einwohnern Kreisstadt des Kreises Segeberg.
Bad Segeberg liegt im Mittelpunkt des Großstadtdreiecks Hamburg – Kiel – Lübeck in einer reizvollen landschaftlichen Lage. Die Stadt ist historischer Mittelpunkt eines ausgedehnten Einzugsgebietes im mittelholsteinischen Raum und Kreuzungspunkt wichtiger Straßen aus allen Himmelsrichtungen. Gute Straßen führen in die nahe gelegene „Holsteinische Schweiz" und zu allen Seebädern an der Lübecker Bucht.
Bad Segeberg präsentiert sich den Besuchern als Stadt im Grünen und ist durch seine Seen ein beliebter Urlaubs- und Naherholungsort. Die Stadt hat sich im letzten Jahrzehnt zu einem sehr dynamischen Zentrum entwickelt und ist gleichzeitig bemüht, den Reiz des gepflegten Kurortes nicht zu verlieren.
Die Wohnung selbst liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und Zentrum entfernt in der Segeberger Südstadt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.11.2018
Gültig bis: 2028-11-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 188017
