Haus zum Verkauf €299.000
49696 Niedersachsen - Molbergen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1053174

Das ideale Zuhause für den gemeinsamen Alltag: Dieses Bungalow in Molbergen freut sich auf neue Besitzer, die ihre Zeit im Freien verbringen möchten. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1996 erbaute Eigenheim heute in einem einladenden Zustand und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz.

Die Wohnfläche von etwa 106 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC. Auf dem 625 m² großen Grundstück laden der Garten sowie die Terrasse dazu ein, die Zeit gemeinsam an der frischen Luft zu verbringen. Die Immobilie besitzt eine behindertengerechte Ausstattung. Neben einer elektrischen Nebeneingangstür ist hier sowohl ein Badewannen- u. ein Bett-Lift vorhanden. Um bei Bedarf noch mehr Platz in seinen eigenen 4 Wänden zu schaffen, bietet sich der Dachboden als Ausbaureserve an.

Ein Garagenstellplatz sowie 3 Freistellplätze in der Einfahrt bieten genug Platz für Ihre Pkw.

# Ausstattung
+ Einbauküche
+ Terrasse
+ Garage
+ Elektrisches Garagentor
+ Garten
+ Barrierefreier Zugang
+ Bettlift
+ Badewannenlift
+ Elektrische Nebeneingangstür

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.825,81 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 105,81 m²
Grundstücksfläche: ca. 625,30 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage in Molbergen, einer ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Cloppenburg, etwa 20 Autominuten von der Stadt Cloppenburg entfernt.

Zum nächsten Supermarkt gelangen Sie in etwa 10 Minuten zu Fuß. Dienstleister, Restaurants und Cafés sind schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in einem Umkreis von ca. 800 m vorhanden und fußläufig erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle schließt in ca. 250 m an den öffentlichen Personennahverkehr an, mit der Sie auch die Stadt Cloppenburg in ca. 40 Busminuten erreichen können. Zudem verlaufen die Bundesstraßen 72 und 213 in angenehmer Distanz, wodurch Sie die Autobahnen 1 und 29 erreichen können.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 204.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: aa5e619b71