Haus zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Dieses kleine, aber vielseitige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern und befindet sich auf einem beeindruckend großen Grundstück von 2398 Quadratmetern. Mit einer Doppelgarage und viel Freifläche um das Haus herum, präsentiert sich diese Immobilie als eine spannende Möglichkeit für Individualisten, die nach einem Projekt mit Raum zur Entfaltung suchen.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem gemütlichen Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Öl-Einzelofen, der behagliche Wärme verbreitet. Das angrenzende Schlafzimmer, aktuell unbeheizt, bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche, ebenfalls beheizt durch einen Öl-Einzelofen, verbindet sich harmonisch mit dem Esszimmer und schafft einen einladenden Treffpunkt für kulinarische Genüsse. Ein Badezimmer mit Warmwasser über Boiler und ein separates WC komplettieren das Erdgeschoss. Der Zugang zur Terrasse eröffnet die Möglichkeit, die warmen Tage im Freien zu genießen.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss unter dem Dach bietet Potenzial für zwei zusätzliche Schlafzimmer, die derzeit mit einer Strom-Heizung ausgestattet sind. Hier können individuelle Wohnträume verwirklicht werden, sei es als Schlafzimmer, Büro oder kreativer Rückzugsort.
Keller:
Teilweise unterkellert, bietet dieses Haus zusätzlichen Stauraum und Raum für die Umsetzung weiterer Ideen.
Außenbereich:
Das beeindruckend große Grundstück umgibt das Haus mit viel Freiraum. Die Doppelgarage ermöglicht nicht nur sichere Fahrzeugunterbringung, sondern auch Stauraum für Werkzeug und mehr.
Renovierungsbedürftig:
Dieses Haus präsentiert sich als ein individuelles Projekt, das Raum für kreative Gestaltungsideen und persönliche Renovierungen bietet. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann dieses Anwesen zu einem einzigartigen Wohnerlebnis gestaltet werden.
Fazit:
Ein kleines Haus mit vielen Möglichkeiten wartet darauf, von Ihnen entdeckt und gestaltet zu werden. Wenn Sie nach einem charmanten Eigenheim suchen, das Raum für persönliche Entfaltung bietet, ist dieses Objekt die perfekte Basis für Ihre Träume.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses zu machen!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- renovierungsbedürftig
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 2398 m²
# Lagebeschreibung
Sie leben in einem Teilort von Schrozberg. Schmalfelden liegt ca. jeweils 5 Kilometer von Blaufelden und Schrozberg entfernt, wo Sie alle Dinge des täglichen Lebens finden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 267,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 08.12.2023
Gültig bis: 2033-12-07
Baujahr Wärmeerzeuger 1993-2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 32641
