2-Zimmer Wohnung zu vermieten €632
Ziegenhainer Str. 48, 60433 Frankfurt am Main - Eschersheim

# Objektbeschreibung
Ein komfortabler Wohnraum mit viel Grün bietet hier gerade Familien mit Kindern, aber auch Paaren und Singles ein Wohnen zum Wohlfühlen. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume bieten Platz für alle Ihre Lieblingsmöbel. Genießen Sie den Sommer im Freien in den Grünanlagen am Haus oder in der näheren Umgebung.
Unsere gemütliche 2-Zimmerwohnung liegt im 3.OG eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Eschersheim. Die ca.54qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnräume, eine unmöblierte Küche und ein Wannenbad mit Fenster. Der Balkon lädt zum Sonnen und Entspannen ein.
Es wurden unter anderem die folgenden Arbeiten 2015 ausgeführt: In der Wohnung sowie im Flur wurden die Wände Tapezieren oder gespachtelt und weiß gestrichen. In den Wohnräumen und Flur wurde ein pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik verlegt.
Das Wannenbad und Küche wurde saniert mit neuen Objekten und Fliesen.
Sie können nach Ihren Wünschen die Wohnräume neue gestalten.
Die Wohnung wird vor Einzug neu gestrichen und gereinigt.
Die Beheizung und Warmwasser in der Küche erfolgt über die Gas Etagenheizung.
Das Warmwasser im Bad über einen Boiler.
Bitte beachten Sie, dass diese Kosten daher nicht in der Miete mit enthalten sind.
Ein eigener Kellerraum, Dachbodenabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine bessere Nutzung der Wohnung.
Einbauküche auf dem Foto kann von noch Mieter/in übernommen werden, eine vorzeitige Anmietung zum 01.02.2024 ist auch möglich.
Alles nach Absprache.


# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.24

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße mit aufgelockertem, grünem Wohnumfeld und ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Hügelstraße und Eschersheimer Landstraße. Von dort erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Frankfurter Innenstadt mit der U-Bahn und mit dem Auto sind Sie gut an die Autobahnen A 661 und A 66 angebunden.
Die großzügigen Grünanlagen laden zu sportlichen Aktivitäten oder zu einem gemütlichen Spaziergang ein.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 148 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-10-16
Baujahr: 1956
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0004630008