Haus zum Verkauf €749.000
97258 Bayern - Gollhofen

Wunderschönes modernes und Lichtdurchflutetes Architekten Haus auf großem eingewachsenem Grundstück.
Tolle Lage, unterhalb der Weinberge nähe Uffenheim
absolut ruhige Lage
ca. 7 km zur Autobahn A7
ca. 35 km nach Würzburg
4 Beiner Fellnasen Hund, herzlich willkommen, sofern sozialisiert,
Hundedusche oder Menschen Dusche ebenerdig im Technikraum, über Nebeneingang vorhanden

Bitte keine Makleranfragen.
Verkauf von privat an Privat

EG:
- sehr großzügiger Küche-Wohn- Essbereich offen ca. 60 m²
- Büro/Gast 12,3 m²
- Dusch-/WC
- Technikraum ca. 14 m²
- Garderobe/Windfang 5,5 m²
- große Galerie mit Südverglasung über 2 Geschosse

OG:
- Galerie ca. 22 m² (Wohnen-/Arbeiten ...)
- 1 Schlafen13,5 m²
- 1 Büro oder Kinderzimmer ca. 12 m²
- 1 Zimmer 13,5 m² als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide
- großes modernes Bad mit ca. 13 m²
- Balkon/Überdachungen

Grundstück ca. 1250 m² eingezäunt
- 2 Carports
- Geräteraum
- Garage mit 7 m Länge ca. 3 Jahre alt
- zusätzlich mind. 4 PKW Stellplätze
- Bankirai Terrasse ca. 45 m² OST -SÜD-WEST
- schmiedeeiserne Zaunanlage mit el. Tor

Ausstattung:
- sehr hochwertige Innenausstattung
- EG komplett gefliest antrazith
- OG teils Parkett
- moderne Stahlwangentreppe
- Küche mit Granitarbeitsplatte (zeitloses Design)
- Kaminofen für die Gemütlichkeit, ein hochwertiger Speckstein Ofen von NunnaUuni, ca. 17.000 €

Technik:
- das Haus ist mit aktueller Technik ausgestattet
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Holz-/Alufenster 3-fach verglast
- Enthärtungsanlage
- KfW 40 Haus
- Solar

Küche und Kaminofen bleiben natürlich im Haus


!!!! Kein Not Verkauf, wir verkleinern uns - Bungalow

Weitere Informationen gerne auf Anfrage