2-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
91183 Bayern - Abenberg

**Großzügige Souterrainwohnung mit Terrasse auf der Südseite - barrierefreies Badezimmer - ruhig gelegen im Kammersteiner OT Barthelmesaurach.
Weitestgehend barrierefrei und seniorengerecht.
Der Garten am Waldrand hat eine Größe von ca. 200 m² und kann alleine genutzt werden.


Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, gr.tl. Fliegengittern und Rollläden.
- Bodenfliesen in Küche, Gang, Bad mit Badewanne und WC
- Barrierefreies und rollstuhlgeeignetes Zweitbadezimmer mit WC und Fußbodenheizung
- Hochwertiger Vinylboden mit Holzstruktur in Wohn- und Schlafzimmer.
- Arbeitsnische vorhanden.
- Neue Innentüren, neue Lichtschalter, Badezimmer und Gang frisch gefliest und Armaturen erneuert.
- Das Dach wurde Anfang 2020 aufwendig erneuert und isoliert.
- Große Küche mit Fußbodenheizung und Essecke
- Kellerraum mit Hochregalen und Weinkeller
- Großzügiger Garten mit Terrasse auf der Südseite am Waldrand
- Eine Garage mit autom. Tor

Die Wohnung befindet sich in Kammerstein OT Barthelmesaurach in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit guter Anbindung an die Bundesstraße B466 und Autobahn A6.
Kindergarten und Grundschule befindet sich im Ort.
- Entfernung Schwabach ca. 10 km
- Entfernung Roth ca. 15 km
- Entfernung Nürnberg ca. 30 km
- Nächste Einkaufsmöglichkeit ca. 5 km

Nichtraucherwohnung!
Ruhige Hausgemeinschaft.
Gartenpflege wird vorausgesetzt.
Bei näherem Interesse wird um vollständige Selbstauskunft, aktuelle Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise für die letzten 3 Monate gebeten.
Besichtigungstermine nach Absprache.