Haus zum Verkauf €1.950.000
35582 Hessen - Wetzlar

# Objektbeschreibung
Sehr seltene Gelegenheit in Wetzlar - Dutenhofen !

2022 war Baubeginn und Fertigstellung ist das 1. Quartal 2024 !

In der Region finden Sie kein vergleichbares Haus, Luxus pur !

Diese Kapitalanlage ist einmalig & so nicht mehr zu bekommen !

Die Wohnungen werden auf Wunsch an solvente Kunden für Sie provisionsfrei vermietet !

Das Haus wird als KFW-40 Haus erbaut, Sie erhalten hier aktuell noch ca. 400.000 Euro Förderungen !

Sie kaufen das Haus ohne zusätzliche Käuferprovision !

5 Jahre Garantie/Gewährleistung !

Baubeschreibung, Pläne, Besichtigungstermin & Details auf Anfrage !

Bitte bei dieser Immobilie erstmal SCHRIFTLICH anfragen, wir können telefonisch ohne Anfrage keine Auskunft geben.

Die genaue Adresse & einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach Ihrer Anfrage per Email.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 519 m²

# Lagebeschreibung
Wetzlar ist eine Stadt in Mittelhessen und ehemalige Reichsstadt. Sie ist die zwölftgrößte Stadt in Hessen mit 54.187 Einwohnern (31. Dezember 2022). Wetzlar ist die Kreisstadt des Lahn-Dill-Kreises und – wie sechs weitere größere Mittelstädte im Land Hessen – eine Stadt mit Sonderstatus. Sie übernimmt Aufgaben des Landkreises und gleicht in vielen Bereichen einer kreisfreien Stadt. Die Hochschulstadt ist als wichtiges Kultur-, Industrie- und Handelszentrum eines der zehn Oberzentren im Land Hessen. Von 1689 bis 1806 war die Stadt der letzte Sitz des Reichskammergerichtes.

Wetzlar und das unweit östlich liegende Gießen sind die beiden Kerne des mittelhessischen Verdichtungsraums mit seinen etwa 200.000 Einwohnern; die urbane Agglomeration zählt etwa 275.000 Einwohner. Mit dem nahen Rhein-Main-Gebiet bestehen enge Verflechtungen.

Wetzlar liegt an der Lahn knapp oberhalb der Einmündung der Dill. Die Stadt erstreckt sich auf einer Höhe von 148–402 Metern auf meist hügeligem Terrain bis auf die Anhöhen beiderseits des Lahntals. Sie liegt am Trennungspunkt hessischer Mittelgebirge: Südlich der Lahn liegt der Taunus; nördlich der Lahn und westlich der Dill beginnt der Westerwald; nördlich der Lahn und östlich der Dill beginnt das Gladenbacher Bergland, das naturräumlich dem Westerwald zugeordnet wird. Der höchste Punkt des Stadtgebiets ist der Stoppelberg mit einer Höhe von 402 Metern, den tiefsten Punkt bildet die Lahn mit 148 Höhenmetern.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind nordwestlich Siegen (50 km) und Dillenburg (30 km), nordöstlich Marburg (40 km), östlich Gießen (lahnaufwärts, von Zentrum zu Zentrum etwa 12 km), südlich Frankfurt am Main (60 km) sowie westlich Koblenz (80 km) und lahnabwärts Limburg an der Lahn (40 km).

Anbieter-Objekt-ID: 110052