Haus zu vermieten €1.675
26215 Niedersachsen - Wiefelstede

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer hochwertig gebauten Doppelhaushälfte? Hier in Metjendorf haben Sie die Möglichkeit des Erstbezugs. Geboten wird auf einer Wohnfläche von ca.139 m² ein sehr gelungener Grundriss. Im Erdgeschoss sind neben dem großzügigen Wohn- / Essbereich - mit offener Küchensituation - ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum gegeben. Eine Einbauküche müsste der neue Mieter bitte selbst mitbringen. Im Obergeschoss sind zwei Schlafräume sowie ein Bad mit Dusche und Wanne gegeben. Von jedem der beiden Schlafräume geht eine großzügig geschnittene Ankleide (mit Schiebetür) ab. Sehr gut könnte hier auch noch ein Arbeitsbereich eingerichtet werden. Von einem der beiden Schlafräume gelangt man auf den großzügigen Balkon, der eine Fläche von ca. 24 m² aufweist.
Das Staffelgeschoss bietet Ihnen neben einem herrlichen, lichtdurchfluteten Gäste- / Arbeitsbereich noch ein weiteres kleines Duschbad sowie eine Ankleide.
Der überschaubare eigene Garten ist über die gepflasterte Terrasse vom Wohn- / Essbereich aus erreichbar. Weiterhin beinhaltet dieses Angebot einen PKW-Stellplatz im Freien. Die Doppelhaushälfte ist zum 1.04.2024 bezugsfertig. Herzlich willkommen in Metjendorf!

# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Außenrollläden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: Erstbezug

Hinweis zur Kaution: 2 Nettokaltmieten

Grundstücksfläche: ca. 5298 m²
Gartenfläche: ca. 70 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 13.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-02-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: OM 1165