Haus zum Verkauf €149.000
29690 Niedersachsen - Lindwedel

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057769

Zum Verkauf steht hier ein Objekt, das seinen Bewohnern Raum für eigene Ideen eröffnet. Ideal für Tatkräftige: der bestehende Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die zuletzt 2013 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen sowie das im Jahr 2000 erneuerte Dach inklusive Dachstuhl und die kürzlich installierte, neue Therme.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 74,9 m² verteilt auf eine Etage und 2 Zimmer zur Verfügung und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Badewanne zählt ebenfalls zum Grundriss. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So weiß bspw. ein Fliesenboden zu überzeugen. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein, das nicht nur Komfort bietet, sondern auch die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 1.091 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Mit einem Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichem Pkw-Freiplatz wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.

# Ausstattung
+ Pkw-Freiplatz
+ Garten
+ 2000 erneuertes Dach und Dachstuhl
+ Neue Therme

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.989,31 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 74,90 m²
Grundstücksfläche: ca. 1091,05 m²

# Lagebeschreibung
Im Herzen einer ruhigen und naturnahen Umgebung liegt Lindwedel, ein malerischer Ort, der seinen Bewohnern eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet. Geprägt von einer friedvollen Atmosphäre, ist Lindwedel der ideale Ort für all jene, die den Charme eines beschaulichen Dorflebens schätzen, ohne auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Die Grundversorgung in Lindwedel ist gut abgedeckt. In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, die den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und Gütern des täglichen Bedarfs decken. Für Familien bietet der Ort mehrere Kindergärten und Schulen, die eine bequeme und nahe gelegene Bildungsmöglichkeit für Kinder aller Altersstufen darstellen. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Gesundheitsdienstleistungen, darunter Apotheken und Zahnarztpraxen, die für die medizinische Versorgung der Gemeinde sorgen.

Die Verkehrsanbindung von Lindwedel ist ebenfalls bemerkenswert. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Anschluss an die Autobahn A7, wodurch sowohl nahegelegene Städte als auch entferntere Ziele schnell und einfach erreichbar sind. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen in der näheren Umgebung verschiedene Bushaltestellen zur Verfügung, die eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Ortschaften ermöglichen. Dies macht Lindwedel zu einem idealen Standort für Pendler und alle, die die Vorzüge einer gut vernetzten Lage genießen möchten.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 216.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2013
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5ad460a1d6