2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 57 m²
81245 München (Pasing-Obermenzing), Hermine-von-Parish-Straße 38

3.900,00 €

frei ab 01.03.2024
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Die schöne lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung auf der Südseite des Wohngebäudes vermittelt, bedingt durch bodentiefe Fenster sowie einer durchgehenden Deckenhöhe von 2.70m, dem Bewohner ein positives Wohngefühl.In allen Wohnräumen ist Echtholzparkett verlegt, alle bodentiefen Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden versehen. Im Eingangsbereich der Wohnung ist die Möglichkeit gegeben eine Garderobe oder einen Schrank einzurichten.Direkt im Anschluss befindet sich das Bad, ausgestattet mit einem großen wandhängendem Waschtisch mit Waschtischunterschrank, einem elektrischen Handtuchheizkörper und großformatigen Feinsteinfliesen im modernem Design. Das Bad verfügt über ein WC, sowie einer modernen bodentiefen Walk-In Dusche. Für die richtige Beleuchtung sind hier bereits mehrere Deckenleuchten installiert. Diese schließen bündig mit der Zimmerdecke.Der dem Bad angrenzende Hauswirtschafts- Abstellraum ist mit einem Waschmaschinen- und (Kondens-)Trockneranschluss ausgestattet und durch eine Zimmertür abschließbar.Im Zentrum der Wohnung liegt das Wohn- u. Esszimmer. Im Küchenbereich wir neben einer Küchenzeile zusätzlich noch eine moderne Kochinsel verbaut (s. Küchenvisualisierung). Beide werden mit modernen Markengeräten ausgestattet. ber den Küchenbereich gelangt man zudem auf die Loggia.Diese ist großzügig gestaltet und lädt den Bewohner dazu ein, hier den Feierabend zu genießen. Durch die Ausrichtung in Süd-Westlicher Richtung kann man je nach Jahreszeit von Nachmittag bis Abends die Sonne genießen.Dem Küchenbereich ist der Wohnbereich direkt angeschlossen. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht. Im Anschluss an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Dieses bietet mit einer Fläche von ca. 15m genug Platz um alle notwendigen Einrichtungsgegenstände unterzubringen. Wie im Wohnzimmer sind auch hier alle wichtigen Anschlüsse vorhanden.Das großzügige blickdichte Kellerabteil, welches mit eigenem Licht und Steckdosenanschluss ausgestattet ist, sowie der Tiefgaragenstellplatz sind bequem über den Aufzug zu erreichen.Eine Zentrale Schließanlage für die Haus- und Wohnungseingangstüren ist selbstverständlich. In jeder Wohnung befindet sich eine Video Gegensprechanlage mit Türöffner-Taste und Monitor. Die Wohnungseingangstüren sind dreifachverriegelt, aufbohrgeschützt und mit Sicherheitsschloss und Spion versehen.Alle Wohnungen sind mit einer räumlich separat einstellbaren Fußbodenheizung ausgestattet.Sowohl das Treppenhaus als auch der Aufzug bestechen durch ein modernes und innovatives Design.

Jedem Anfang wohnt ein Zauber inne!Ein Quartier erhält ein neues Gesicht - das Neubauprojekt PANDION PENTA ist in Form eines Pentagon angeordnet - ein Entwurf des Münchner Architekten Prof. Dr. Rudolf Hierl. Bei der Planung war es wichtig, eine städtische Großform der Architektur zu finden, die dem Bewohner das Gefühl von Raum und Individualisierung vermittelt.Die Wohnanlage PANDION PENTA umfasst 18 Häuser mit insgesamt 293 Wohnungen, zu jeder Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.PANDION PENTA - ein Privatpark mit vielfältigen Erholungs- und Spielmöglichkeiten, Spazierwegen, Rasenflächen und herrlich grünen Sichtachsen von erfahrenen Landschaftsarchitekten entworfen.Der große private Park im geschützten Innenraum vom PANDION PENTA ist mit seiner Weitläufigkeit in München einzigartig. Hier findet jeder einen wunderbar geschützten naturnahen Freiraum. Luft zum Atmen, Raum zum Verweilen und, um den Alltag draußen zu lassen, "Freie-Fläche" - im wahrsten Sinne des Wortes!Hohe Eingangsportale, filigrangefasst, eine wertige Fassade aus Klinkerriemchen in den unteren Geschossen sowie versetzte Balkone und Loggien fügen sich zu einem spannungsreichen Fassadenbild. Abgestimmter Materialmix mit hohem Designfaktor macht die Eingangsbereiche zu etwas ganz Besonderem. Wohnen beginnt hier schon im Entree!

Mindestmietdauer 2 JahreStaffelmietvertrag: Erhöhung um 2% der Kaltmiete alle 2 JahreUntervermietung Stellplatz möglich

Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 55,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Hermine-von-Parish-Straße 38
81245 München (Pasing-Obermenzing)

Münchner City? Kann man, muss man aber nicht! Fahrradfahren, Joggen oder Flanieren im königlichen Umfeld, das ist Wohnen nahe am Nymphenburger Schlosspark, nur einen Steinwurf vom PANDION PENTA entfernt. Ein direkter Zugang in Form eines kleinen Tunnels unter der S-Bahnstrecke ist in Planung.Abwechslungsreiche Freizeit sowie ein künstlerisches und kulturelles Angebot ist reichlich vorhanden, dazu muss man die Umgebung von PANDION PENTA nicht verlassen. Die Pasinger Fabrik beheimatet die Kultur-Fabrik vieler künstlerischer und kultureller Disziplinen! Die Pasing Arcaden der Einkaufsmagnet im Münchner -Westen mit über 160 Shops und Restaurants in attraktivem Ambiente lassen keine Wünsche offen zum Bummeln oder mal wieder richtig zum Shoppen gehen.Vom nahegelegenen Pasinger Bahnhof fahren mehrere S-Bahnen ins Münchner Zentrum, zum Flughafen, zum Ostbahnhof, ins Fünfseenland etc.Für den täglichen Lebensmittelbedarf ist ebenfalls gesorgt. Max. 5 Gehminuten zu den Discountern, Lebensmittel- und Getränkehändler, Apotheke sowie einer Bäckerei.Die Zutaten für einen perfekten Alltag oder einer abwechslungsreichen Freizeit - alles ist im und um PANDION PENTA reichlich vorhanden. Ein neu entstehender Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung, der München als Wohnort weiter aufwerten lässt.