4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
Margarethenstraße, 67059 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Diese wunderschöne Maisonettewohnung liegt in Ludwigshafen unweit des Hauptbahnhofes in einer ruhigen Seitenstraße.

Das Haus ist sehr gepflegt sowohl der innen, als auch der Außenbereich und es leben neben Mietern auch Eigentümer im Haus. Die Hausverwalterin kümmert sich liebevoll um das Objekt.

Im unteren Teil der Wohnung lädt eine Küche und ein angegliedertes Durchgangszimmer mit Treppenaufgang ins zweite Geschoss zum verweilen ein. Ein Zimmer, welches bisher meist als Schlafzimmer genutzt wurde, liegt ebenfalls im unteren Geschoss. Im oberen Geschoss ist ein großer Raum, der alternativ als Schlaf- oder Wohnzimmer genutzt werden kann.
Im oberen Stockwerk ist eine kleine Galerie und ein Zimmer, welches als Kinder- oder Bürozimmer genutzt werden könnte.
Die Wohnung eignet sich zur Vermietung und gleichzeitig auch zur Eigennutzung.

Die Wohnung ist seit Februar 2023 an ein junges, berufstätiges Pärchen vermietet. Kaltmiete 950€, 1120€ Warmmiete. Bruttomietrendite liegt somit bei ~ 4,5%. Die Wohnung wurde vor Einzug der Beiden renoviert.

Der Balkon ist an die Küche angeschlossen und bietet einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof.