Haus zum Verkauf €699.000
45326 Essen - Altenessen

# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

Das Haus mit traumhafter Lage in Essen Altenessen wurde 2014 unter Verwendung von hochwertigen Materialien errichtet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m² über vier Ebenen – das Keller- sowie das Dachgeschoss sind voll ausgebaut. Es stehen fünf große Zimmer, diverse Nebenräume, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Der Zugang zum Garten erfolgt über eine große Terrasse. Die Immobilie ist barrierefrei zugängig und wird über eine effiziente Gas-Brennwertheizung mit Wärme versorgt.

Besonderheiten:

- Hochwertige Bauweise mit qualitativen Materialien
- Barrierefreier Zugang
- Große Terrasse für den Zugang zum Garten
- Effiziente Gas-Brennwertheizung für Wärmeversorgung

# Ausstattung
++ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
++ Effiziente Gas-Brennwertheizung
++ Komplett eingerichtetes, pflegeleichtes (Badkeramik, Duschkabine , Badewanne Bad mit hochwertiger Ausstattung: Badmöbel
++ Zweites Bad
++ Bodentiefe Fenster
++ Isolierverglasung und elektrische Rollläden an allen Fenstern
++ Smarte dimmbare LED-Leuchten
++ Wohnungstür mit erhöhter Schalldämmung
++ Große Terrasse
++ Netzwerkverkabelung
++ Sat-TV
++ Drei Stellplätze vor dem Haus
++ Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 294 m²
Vermietbare Fläche: ca. 134 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die schönste Stichstraße in ganz Altenessen!

Altenessen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Essen.
Der Stadtteil unterteilt sich in die beiden Stadtteile Altenessen-Süd und Altenessen-Nord.

Zusammengenommen ist Altenessen der bevölkerungsreichste Stadtteil Essens.
Die Nähe zum Einkaufszentrum Altenessen und zum Naherholungsgebiet "Kaiserpark" macht die Lage der Immobilie umgeben von verkehrsberuhigten Straßen so einzigartig.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbarer Nähe.Entfernungen:
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 1 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
Herr André Pulver
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kupferdreher Straße 28, 45257 Essen
Tel.: 01578 2332007
Email: a.pulveriad-immobilien.de
Stadt Essen, Der Oberbürgermeister und Gewerbeangelegenheiten
Stadtamt 31, 45121 Essen

# Energie
Letzte Modernisierung: 2012

Anbieter-Objekt-ID: E-AP0008