Haus zum Verkauf €239.000
96253 Bayern - Untersiemau

# Objektbeschreibung
Das 1925 errichte und 1961 aufgestockte Einfamilienhaus mit ehemaliger Stallung und Garten befindet sich in einem Gemeindeteil von Untersiemau. 1985 wurde das Objekt durch einen Anbau mit Wohnzimmer und Balkon ergänzt, der Anbau besteht weiterhin aus einer Scheune/Werkstatt und einer Garage, jeweils mit einem Rolltor.

Das Haus mit 180 m² erstreckt sich über drei Stockwerke mit folgender Aufteilung:

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich zu einem Arbeitszimmer/Schlafzimmer, einer Küche mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche und WC und angrenzendem Wohnzimmer. Des Weiteren gelangt man über die Küche zur Waschküche, von der man direkt in den ehemaligen Stall und zur Scheune, in den Hof und zur Garage gelangt.

Im Obergeschoss befinden sich eine Küche mit Kaminofen, eine Speisekammer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Wanne und WC, sowie zwei Schlafzimmer.

Der Dachboden ist teilweise ausgebaut. Es ist bereits ein Schlafzimmer vorhanden.

2017 wurde eine PV-Anlage errichtet.

Für eine bessere Vorstellung können Sie gerne unseren 360°-Rundgang nutzen.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

# Ausstattung
* PV-Anlage BJ 2017
* große Garage mit Werkstatt
* Scheune mit Rolltor
* Balkon
* Garten mit Gartenhütte, Gewächshaus und Brunnen
* Stellplätze vor der Garage und Scheune
* 2 Küchen
* 2 Bäder
* Kaminofen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 816 m²

# Lagebeschreibung
Birkach am Forst ist ein Gemeindeteil von Untersiemau im Landkreis Coburg in Oberfranken in Bayern.
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar.
Kindergarten und Schule befinden sich in Untersiemau (Landkreis Coburg), ca. 5 Min. Fahrtzeit. In die Stadt Lichtenfels und Coburg sind es ca. 10-15 Min. mit dem PKW, in ca. 8 Min. erreichen Sie die Autobahn A73.

# Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 187.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-11-09
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 686