Haus zum Verkauf €490.000
73333 Baden-Württemberg - Gingen an der Fils

# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen folgende Highlights:

Rustikaler gemütlicher sowie heller Flair mit hohen Decken
Überzeugen Sie sich vom hellen ca. 38 m² Wohn/- Essbereich
Verweilen Sie auf der Süd-Terrasse mit elektrischer Markise
Pflanzen Sie Ihr Obst & Gemüse im schönen Garten an
Bühne Ausbaufähig & ideal als Wohnraum nutzbar
Energieausweis: Bedarfsausweis, 280,7 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1978, Energieeffizienzklasse H

Hier steht Ihr PKW sicher! Eine Doppelgarage sowie PKW-Stellplatz stehen Ihnen hier zur Verfügung!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2,975% v. Brutto-VKP inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 534 m²

# Lagebeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gingen an der Fils. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Cafés/ Restaurants sowie Bus/ - und Bahnanbindungen.

# Sonstiges
Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter www.hahn-keller.com
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Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision.
Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 280,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HK10803