Haus zum Verkauf €319.000
Diese schöne Doppelhaushälfte im idyllischen Billerbeck bietet eine aktuelle Ausstattung und einen attraktiven Garten. Es verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Bad sowie ein Gäste-WC, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Carport mit Geräteraum.
Das Grundstück hat eine Fläche von 324 m² zzgl. Wegeanteil. Die Wohnfläche beträgt 101,18 m².
Wir freuen uns, Ihnen dieses wirklich schönes Wohnhaus in guter Wohnlage von Billerbeck vorstellen zu dürfen!
Es wurde im Jahr 1999 in solider und ausreichend gedämmter Bauweise errichtet und verfügt über einen ausgesprochen gut geschnittenen Grundriss.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der offene Eingangsflur, von dem das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, die separate Küche und der helle Wohn-/Essbereich abgehen.
Der Garten ist ansprechend groß und ist durch die Südwestausrichtung in den Abendstunden auf der Sonnenseite. Er verfügt über ein Gartentor als Zugang zum Carport. Und wer es sich in der kälteren Jahreszeit lieber im Inneren des Hauses gemütlich macht, hat bereits die Kernbohrung inklusive Edelstahlrauchabzug für einen Ofen vorinstalliert.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem weiß gefliesten Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei ansprechende Kinderzimmer, eines davon mit einer Treppe zum Spielboden, sowie ein Elternschlafzimmer. Zusammenfassend eine Immobilie, welche, kaum Wünsche offen lässt.
Lage:
Billerbeck ist eine Nordrhein-westfälische Stadt im Kreis Coesfeld. Die Stadt hat 11.500 Einwohner.
Billerbeck bietet eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie das Freibad, die Freilichtbühne oder der Sportpark Billerbeck mit einer großen Auswahl von Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Bowling, Schießen und Minigolf. In den Baumbergen können Sie spazieren gehen und eine Radtour machen. Die Ausblicke über das Münsterland sind einmalig.
Des Weiteren ist eine gute Bahnanbindung an die Städte Coesfeld (15 min) und Münster (30min) gegeben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Sportanlagen, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls gut zu erreichen. Außerdem gibt es wöchentlich jeden Freitag einen Wochenmarkt. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Anbindung an die Autobahnen A1, A43 und A31 sowie zum Flughafen Münster/Osnabrück kann als sehr gut bezeichnet werden. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Verkehrsanbindung.
Energieangaben:
Bedarfsausweis
Energieklasse: C
Energiekoeffizient: 96,4 kwh/m²*a
Heizungsträger: Gas
Baujahr Heizung: 2021
Provision:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Exposés zustande, ersatzweise durch Unterschrift des Objektnachweises. Unsere Courtage für die angebotene Immobilie beträgt, gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten, für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % (inkl. der z. Zt. gesetzl. MwSt. von 19 %) des beurkundeten Kaufpreises. Unsere Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen.
