4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
91522 Bayern - Ansbach

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einladenden Eigentumswohnung, die im charmanten Baujahr 1959 errichtet wurde und großzügige ca. 97 m² aufweist. Hier erwarten Sie vier geräumige Zimmer, darunter ein einladender Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert, um zeitgemäßen Komfort zu bieten.

Betreten Sie die Wohnung durch den einladenden Eingangsbereich und finden Sie sich in einem geräumigen Flur wieder, der den Zugang zu allen Zimmern ermöglicht. Direkt auf der linken Seite erwartet Sie ein separates WC, während auf der gegenüberliegenden Seite das erste Zimmer zum Verweilen einlädt. Schreiten Sie weiter und entdecken Sie auf der anderen Seite die moderne Küche, angrenzend an ein beeindruckendes Badezimmer. Zusätzlich verleihen drei weitere Zimmer, und ein Balkon dieser Wohnung einen besonderen Reiz.

Als besonderes Highlight bietet die Nordseite der Wohnung einen atemberaubenden Blick auf den Weinberg in Ansbach, der das Wohnen hier zu einem unvergesslichen Erlebnis macht. Die zentrale Lage dieses Objekts macht es besonders begehrenswert und eignet sich ideal sowohl für Eigenbewohner als auch für Kapitalanleger. Als weiteres Pluspunkt bietet die Wohnung ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Derzeit ist die Immobilie voraussichtlich bis zum Sommer 2024 bewohnt. Sobald uns der Grundriss vorliegt, hängen wir diesem dem Exposé an.

Tauchen Sie ein in die Vorzüge dieses zeitgemäßen Wohnraums und lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser Wohnung begeistern – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen mit einem traumhaften Ausblick auf die umliegende Weinlandschaft.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen können Sie sich gerne bei uns melden unter:
ersin.yariciplanethome.de oder telefonisch unter 0151/51205176.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Zentrum von Ansbach und bietet somit eine äußerst zentrale Lage mit erstklassiger Anbindung und einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das städtische Leben bereichern.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da sich die Wohnung nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt befindet. Die Ansbacher Innenstadt ist gut vernetzt, sodass Sie bequem die umliegenden Stadtteile und Regionen erreichen können. Dies macht die Wohnung nicht nur für Pendler, sondern auch für alle, die die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten, äußerst attraktiv.
Für alle Shopping-Enthusiasten bietet die Lage eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten. Ob Boutiquen, Fachgeschäfte oder Supermärkte – alles befindet sich in bequemer Reichweite. Die belebte Innenstadt von Ansbach ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants, die ein lebendiges und pulsierendes städtisches Umfeld schaffen. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zu Schulen, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten ein komfortables und abwechslungsreiches Leben. Diese zentrale Lage bietet somit eine optimale Kombination aus urbanem Lebensstil und einer hervorragenden Infrastruktur. Erfreuen Sie sich an der Lebendigkeit des Ansbacher Zentrums und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen, die diese Lage zu bieten hat.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.03.2016
Gültig bis: 2026-03-29
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 191864