2-Zimmer Wohnung zu vermieten €855
Auf der Schulbrede 3, 33098 Nordrhein-Westfalen - Paderborn

# Objektbeschreibung
Das Haus mit insgesamt 4 Einheiten ist letztes Jahr kernsaniert worden.

Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer. Eine hochwertige Einbauküche mit stilvollem Fliesenspiegel ist bereits vorhanden.
Über das angrenzende Schlafzimmer erreichen Sie den Balkon dieser Wohnung.

Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche bietet ein auffallendes modernes Fließendesign in beige, schwarz und grün mit goldenen Details.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur der Wohnung.

Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind vorhanden.

# Ausstattung
Vorteile die überzeugen:

- niedrige Energiekosten durch moderne Heiztechnik
- hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte
- 3-fach-Verglasung
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Kellerraum
- Fußbodenheizung
- Waschraum
-LED Lampen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 1.02.2023
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Lage:

Unterer Bereich Warburger Straße

Zwischen dem Kasseler Tor und der Universität.
In einer Seitenstraße der Warburger Straße liegt „ Auf der Schulbrede 3“.
In einem kernsaniertem 3 Familienhaus ist die moderne Mietwohnung im ersten Obergeschoss.

Stadtzentrum, Uni und Bahnhof sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreichbar, alle Einkaufsmöglichkeiten, wie auch Schulen, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Kostenaufstellung:

Kaltmiete: EUR 855,00
Einbauküche: EUR 60,00
Heizkostenvorauszahlung: EUR 40,00
Nebenkostenvorauszahlung : EUR 80,00
Gesamtmiete: EUR 1035,00
zzgl. Wasser- und Stromkosten auf eigene Zähler

Die Wohnung ist ab 1.02.2024 frei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne per E-mail Kontakt zu uns auf.

Weitere Angebote unter:
https://www.immopartner-pb.de/

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 39 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 03.03.2022
Gültig bis: 02.03.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4793_M