2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
67063 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen-Friesenheim.

In Ihrem neuen Zuhause stehen Ihnen eine großzügige Wohnküche inkl. der Einbauküche, das helle Wohnzimmer mit Süd-West Loggia, ein Schlafzimmer, das Bad mit einem seperaten WC und ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Böden sind hell gefliest, sehr gepflegte Wohnung.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Panoramablick

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort frei
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.271,43 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Friesenheim ist ein Stadtteil im Südosten von Ludwigshafen am Rhein und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine breite Palette an Freizeitaktivitäten.

Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Verkehrsanbindung aus, da Friesenheim direkt an die Bundesstraßen B9 und B44 sowie die Autobahnen A61 und A650 angeschlossen ist. Außerdem befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Der nahegelegene Ebertpark, mit seinen weitläufigen Grünflächen, ist ein idealer Ort zum Entspannen.

Friesenheim ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort und beherbergt eine Vielzahl von Industrieunternehmen sowie Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage Ludwigshafen Friesenheim eine äußerst attraktive Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 159,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.09.2016
Gültig bis: 2026-09-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6316