Haus zum Verkauf €499.000
88416 Baden-Württemberg - Steinhausen an der Rottum

# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus bei Steinhausen an der Rottum wurde im Jahr 1985 erbaut und steht auf einem insgesamt 928 m² großen Grundstück. Der Standort der Immobilie bietet eine Vielzahl von Vorzügen für jeden, der in einer idyllischen ländlichen Umgebung leben möchte.

Die drei voneinander abgetrennten Wohneinheiten sind alle über ein zentrales Treppenhaus zugänglich. Insgesamt erstreckt sich das Haus auf einer Wohnfläche von ca. 248 m².
Ursprünglich wurde die Immobilie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut die Dachgeschosswohnung wurde nachträglich in Eigenregie ausgebaut.
Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohneinheiten für ein angenehmes Raumklima und eine behagliche Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich weitestgehend auf einem sehr gepflegten Standard der Bauzeit.

Infos in Kürze:

•Insgesamt ca. 248 m² Wohnfläche auf drei abgetrennten Einheiten
•928 m² Grundstücksgröße
•Insgesamt 9,5 Zimmer sowie vier Balkone
•Öl-Zentralheizung aus 2004 über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus
•4.5 kWp starke Photovoltaikanlage + Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
•Die Hauptwohnung im Erdgeschoss sowie die Wohnung im Dachgeschoss sind leerstehend, die Einheit im Untergeschoss ist seit 2015 vermietet.

Dachgeschoss:
-3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 78 m² - geräumige und praktische Aufteilung
-Heller Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon
-2 Schlafzimmer
-Bad mit separatem WC

Erdgeschoss:
- Hauptwohnung mit einer Fläche von ca. 105 m²
- Wohnzimmer, große Essküche
- großer Eckbalkon + weiteren Balkon
- Bad mit separatem WC
- 3 Schlafzimmer

1. Untergeschoss:
-vermiete Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
-großzügiger Wohnbereich, Küche + Badezimmer
-großer Eckbalkon
-Schlafzimmer
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 928 m²

# Lagebeschreibung
Etwa 20 km entfernt von Biberach, im südöstlichen Teil Baden-Württembergs, liegt Steinhausen an der Rottum. Mit rund 2.000 Einwohnern gehört sie zu den kleinen Landgemeinden und als typische Gemeinde des ländlichen Raumes umfasst Steinhausen mehrere kleine Orte und Weiler.

Wirtschaftlich prägen viele kleine Handwerksbetriebe und einige Dienstleister die Gemeinde Steinhausen, während die Landwirtschaft immer weniger wird.

In Steinhausen gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind im etwa fünf Kilometer entfernten Ochsenhausen zu finden.

Die etwa 25 Vereine gestalten durch ihr reges Vereinsleben das interessante Freizeitangebot. Dafür stehen den Teilorten Mehrzweck- bzw. Gemeindehallen zur Verfügung.

Doch auch die reizvolle Landschaft hat viel zu bieten: Die abwechslungsreichen Radwege erlauben gleichermaßen gemütliche Touren wie auch kräftiges „In-die-Pedale-Treten“. Auch Wanderer kommen auf ihre Kosten. Ob sportliche Freizeitaktivitäten oder Entspannung in der Natur, die meist befestigten Wege rund um Steinhausen an der Rottum bieten zahlreiche interessante Perspektiven.

Steinhausens Wahrzeichen ist die zweischiffige barocke Pfarr- und Wallfahrtskirche „Mariä Himmelfahrt“ und auch die „St.-Anna-Kapelle“ aus dem Jahr 1592 ist sehr sehenswert!

Anbieter-Objekt-ID: 15799