3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €163.000
Buntentorsteinweg, 28201 Neustadt - Huckelriede

In massiver Bauweise errichtet, sind im Gebäude überschaubare 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen. Die zu verkaufende Wohnung liegt in der Hochparterre und bietet mit ihren 63m² ordentlich Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.

Wohn- und Nutzfläche:
-Wohnzimmer (18,3m²)
-Schlafzimmer (17m²)
-Kinder- oder Arbeitszimmer (8,7m²)
-Bad mit Badewanne (3m²)
-Küche (6,6m²)
-Flur (5,2m²)
-Balkon (3,2m²) | SW-Ausrichtung
-Keller (ca. 7m²)

Zudem gehört zu der Wohnung ein Parkplatz und Sie haben die Möglichkeit den gemeinschaftlichen Garten, Fahrradabstellraum und Trockenräume zu benutzen. Im Keller hat auch jede Wohneinheit einen separaten Waschmaschinenanschluss.

Für Investoren:
Die Wohnung ist seit 2018 gut vermietet. Die Nettokaltmieteinnahmen liegen bei 7.500€ im Jahr. Von den 300€ Hausgeld (mntl.) sind 125 umlagefähig.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der aufstrebenden und äußerst beliebten Bremer Neustadt, unweit der Roland Klinik. Fußläufig sind auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete erreicht. Nur in 6 Min. zu Fuß erreichen Sie 2 verschiedene Haltestellen, die Ihnen die besten Verkehrsanbindungen bieten (1E, 4, 6E, N4, 4E, 26,27).

Entfernung:
- Huckelrieder Park: 300m
- Lidl: 170m
- KiTa: 200m
- Grundschule: 450m
- Roland Klinik: 750m
- Zentrum: 3km
- Haltestelle: 350m

Die Höhe der Courtage liegt bei 2% (inkl. USt.)