2-Zimmer Wohnung zu vermieten €870 77 m²
90482 Nürnberg (Rehhof), Rehhofstraße 26

1850,00 €

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

• Gesamtmiete ( Warmmiete 1.060,00 € + TG-Platz 55,00 €) = 1115,00 €
Eine sehr großzügig geschnittene 2-Zi.Wohnung, Küche offen zum Essplatz, auch nutzbar als Arbeitsfläche, SW-Balkon,
Was Sie noch beachten müssen.......
• Einbauküche und Whirlpool Dusche im Mietpreis enthalten.
• Hausmeisterservice in der Wohnanlage.
• Ein geräumiger Keller gehört zur Wohnung.
• Fahrradstellplätze in der TG und vor den Hauseingängen der Wohnanlage
• Der Energieausweis für das Gebäude ist als PDF-Anlage beigefügt .
• Alle Außenfassaden der Wohnanlage wurden 2017 renoviert (Putz und Wärmedämmung).
• 2022 wurden die Zentralheizung der Wohnanlage duch Gas-Brennwertheizungen ersetzt. (In den Wohnungen selbst befinden sich keine Gasanschlüsse.)
Auch das ist wichtig....
• Die Wohnanlage zeichnet sich durch ein gutes Wohnpublikum aus.

Die Wohnung hat einen offenen Grundriss. DieWonung wird z. Zt. für die Vermietung vorbereitet. Bilder werden von den fertiggestellten Räumen noch eingefügt. (Schlafen , Eingangsbereich ) .
Haustiere sind nicht erwünscht, Vermietung nur an Nichtraucher

Der Stadtteil Mögeldorf liegt im Osten Nürnbergs. Er gehört zu den bevorzugten Stadt wohnlagen. Der Schmausenbuckwaldund die Pegnitz-Wiesen sind als grüne Lunge zusammen mit den Naturbad Langsee sowie der Postsportvereinen Ebensee ( ca.10 Gehminuten entfernt) runden das Freizeitangebot ab (Tennis, Hallenbad, Fitness, Leichtatletik).
• Güter des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden (Bäcker, EDEKA, Aldi, DM-Markt, Getränkemarkt, Marktkauf, Ärzte + Apotheken jede Menge..
• Vom S2 Bahnhof Rehhof (ca.400m) zum Hauptbahnhof Nürnberg in 9 Minuten.
• 20 Minuten gemütlich ;radeln am Pegnitzufer zur Innenstadt ( Sie überqueren nur eine durch Ampeln regulierte Hauptstraße.)
• zur A 73 , Einfahrt Mögeldorf/Schwaig ca. 5 Autominuten.

Wohnen ca.19,57m², Essen / Arbeiten ca..9,12 m², Schlafen ca. 16,64 m², ², Bad/WC ca. 9,15 m², Küche ca. 10,94 m², Abstellraum ca. 2,62 m², Diele/Flur ca.9,21m², Balkon ca. 2,95 m²(1/2 Fläche),

Eine Besichtigung ist nach Abstimmung kurzfristig möglich auch Samstag / Sonntag.
Bei Abschluss des Mietvertrages legen Sie bitte vor:
• eine von Ihnen ausgefertigte Selbstauskunft (das Formular wird Ihnen übermittelt).
• Einkommensnachweise (z.B. die letzten 2 Lohn- oder Gehaltsabrechnungen).
• Sie können gern eine SCHUFA-Auskunft mitbringen, gegebenenfalls eine private Haftpflichtversicherung bestätigen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis. .
• Alle Angaben wurden mit dem Eigentümer sorgfältig abgestimmt. Bei der heutigen Büro-Automation schleichen sich manchmal Irrtümer ein, speziell aufgrund von Kopierfehlern. Eine Haftung für alle Angaben ist ausgeschlossen.

Rehhofstraße 26
90482 Nürnberg (Rehhof)