4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
30163 Hannover - Vahrenwald-List

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 3. OG eines 12 Parteienhaus in zentraler Lage von Hannover Vahrenwald-List. Das Haus wurde ca. 1949 in Massivbauweise errichtet.

Die Wohnung verfügt über ca. 112m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Küche und Bad sehr geräumig und durchdacht aufteilen. Die hohen Decken im stilechten Altbau unterstützen das Gefühl von Freiheit und luftigem Luxus von viel Wohnraum. Ein Balkon, der in den schön begrünten Innenhof gelegen ist sowie ein zweiter Balkon in Richtung Straße versprechen frische Luft in toller Höhe. Hinzu kommen ein Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller. Die Immobilie befindet sich nicht unter Denkmalschutz.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 169,39€, hiervon können 64,93€ nicht auf den Mieter umgelegt werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Vahrenwald-List ist der 2. Stadtbezirk in der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41030110-034890