Haus zum Verkauf €110.000
08527 Sachsen - Plauen

# Objektbeschreibung
Hobby / Handwerker aufgepasst!!!
Wer gern selbst Hand anlegen möchte, kann sich ein schönes Heim schaffen.

Kaufpreis: 110.000 € / Verhandlungsbasis

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage und bis zu 2 Stellplätzen in Plauen Reusa. Das im Jahr 1934 erbaute Objekt erstreckt sich über zwei Etagen + großer Dachboden (nicht gedämmt, ausbaufähig) - gesamtes Haus unterkellert - bestehend aus zwei Kellerräumen und einer Waschküche.
Das Haus in Massivbauweise bietet einer jungen Familie die Möglichkeit, sich frei zu entfalten und sich die Immobilie nach ihrem eigenen Vorstellungen zu gestalten, sich ein schönes Heim zu schaffen.

Einfamilienhaus, Baujahr: 1934, Wohnfläche: 97m², Keller, 1 Doppelgarage vorhanden, großer Garten mit Baumbestand.

Haus im sanierungsbedürftigen Zustand!!!
Bisher wurde mit Holzöfen geheizt – KEINE Heizanlage vorhanden.
Wasserleitungen und Stromleitungen müssen neu verlegt werden.
Biokläranlage kann in vorhandener Sammelgrube installiert werden.
Ein Bad ist nicht vorhanden

Dach - solide - in sehr guten Zustand / ausbaufähig.
Anbau möglich.
Energieausweis vorhanden

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Sanierungsobjekt - Haus steht 1 ½ Jahre leer!

Bodenrichtwert: 48,00 €/m² (Grundstück 900 m² / Hinterland 300 m²)
Quelle: Die Grundstückswertinformationen beruhen auf den Daten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Vogtlandkreis

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²

# Lagebeschreibung
Der Vogtlandkreis ist ein Landkreis im Südwesten des Freistaats Sachsen.
Die Immobilie liegt in Plauen OT Reusa.
Die A72 nach Hof oder Chemnitz ist nur ca. 10 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1522237.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 413 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 281413