3-Zimmer Wohnung zu vermieten €765 65 m²
90478 Nürnberg (St Peter), Stephanstraße

2000 €

frei

Diese moderne, neu renovierte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten, vor wenigen Jahren generalsanierten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und freundlicher Mieterstruktur.

- 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 65 m²
- 3. OG mit Aufzug
- Balkon zum begrünten Innenhof

Erstbezug nach Gereralrenovierung 2023:
- komplett neues Bad mit großer Dusche, Handtuchhalterheizkörper, Spiegelschrank
- neue Bodenbeläge (Eichenparkett in Wohnräumen + Venylboden in Küche/Bad/Flur)
- neue Zimmertüren + Glasschiebetür Küche
- neue Einbauküche inkl. Herd/Ofen und Geschirrspüler
- neue Isolierglasfenster
- neue Gasetagenheizung
- dezentrale Warmwasserversorgung mit E-Durchlauferhitzer/E-Boiler
- Kellerabteil
- separater Gemeinschaftswaschraum
- gepflegtes Wohnumfeld

Die Haus-Nebenkosten sind für 1 Person berechnet - inkl. Hausreinigung und Winterdienst.

Die Energiekosten für Whg-Strom und Gas sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen und somit nicht in den HausNebenkosten enthalten.
Derzeitige Preiskalkulation lt. nergie.de/veriv#x.de:
Gaskosten ca. 115 € mtl.
Stromkosten ca. 55 € mtl.
(Kosten sind variabel - abhängig nach persönlichem Nutzungsverhalten)

Bei Interesse bitte Kontakt per Kontaktformular mit Kurzinfo über

- die Anzahl der Personen,
- Ihre berufliche Situation,
- Ihrem möglichen Einzugstermin und
- mit Ihrer Telefon-/ Handy-Nr.

Vielen Dank.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und eignet sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten.

Bitte keine Makleranfragen.

- von privat -

Stephanstraße
90478 Nürnberg (St Peter)

Zentrale Lage in Nürnberg Gleisshammer – Tullnau:
Zu Fuß ist der Wöhrder See/ Wöhrder Wiese als Naherholungsgebiet in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad gelangen Sie zum Hauptmarkt/ Innenstadt ebenfalls in wenigen Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der direkten Busverbindung zum Hauptbahnhof und der S-Bahnhaltestelle Dürrenhof ist fußläufig zu erreichen.