3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €25.000 74 m²
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Schlagwörter: Dachgeschoss, Eigentumswohnung, Vermietet, Zwangsversteigerung
Die kleine Geldanlage
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt innerhalb des Ortsgebietes Tiefenort, im OT Hämbach. Die umliegenden Grundstücke werden vorwiegend durch ein- bis zweigeschossige Wohngebäude sowie durch land- und forstwirtschaftliche Grundstücke im Außenbereich gebildet.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 2 km. Zahlreiche kleine Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Ladengeschäfte, sowie Verwaltungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig zu erreichen. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die B 62 (Bad Salzungen ca. 10 km) A4 (Dresden-Eisenach) sowie die B84 (Eisenach ca. 35 km).
Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, in ruhiger und idyllischer Wohnlage der Gemeinde Tiefenort. Die 3-Raumwohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 74,40 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet, Jahresnettomiete ca. 2.240,- .
Im Hofbereich stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung. Viel Ruhe und Entspannung bietet den Bewohnern die großzügig angelegte Außenanlage, welche vorwiegend aus Rasenflächen besteht.
Ausstattung:
Das Wohnhaus wurde 1924 in Massivbauweise errichtet, die Innenwände
des zweigeschossigen Wohnhauses bestehen teilweise aus Fachwerkskonstruktion.
Im Jahr 1999 wurde eine Teilsanierung des Objektes vorgenommen. Neue Kunststofffenster, Eingangstüren und Wohnungstüren wurden eingebaut. Elektrik und Sanitäranlagen wurden teilweise neu installiert, die Bauwerksabdichtung wurde erneuert. Die Beheizung erfolgt überwiegend über Gasaußenwandheizer.
Sonstiges:
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Der genannte Kaufpreis würde 71% des gerichtlich festgesetzten Verkehrswertes von 39.369,- entsprechen. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Kaufpreises den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit. Das Verkehrswertgutachten senden wir Ihnen gern zu.
Daten:
Kaufpreis: 12.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 74m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Endenergiebedarf: 220,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel
Baujahr: 1999
Anbieter-Objekt-ID: 16/090/90312
