2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €213.000
# Objektbeschreibung
TOP-gepflegte 2-ZKB-Wohnung mit Stellplatz und Südbalkon! 1A-Anbindung!
In einem Haus aus dem Jahre 1984 das über die Jahre stets auf dem neusten Stand gehalten wurde, präsentiert sich diese solide Wohnung im besten Zustand. An den gemütlichen Wohn-/Essbereich schließt der überdachte Südbalkon an und gibt den Blick auf die umliegende Begrünung frei. Die Wohnung ist zurzeit vermietet (12,66€/m²) und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Durch die ständigen Modernisierungen ist die Wohnung in einem nachhaltig gut zu vermietenden Zustand.
Das 2017 komplett neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Komfortdusche und einen Stellplatz für eine Waschmaschine. Des Weiteren ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung versehen worden, die behagliche Wärme spendet.
Das Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon und bietet ausreichend Stellplatz für ein Bett und einen großen Schrank. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragen-Stellplatz (á 12.000,00€) und ein eigenes Kellerabteil.
Fazit: Solide Kapitalanlage in verkehrsgünstiger und trotzdem ruhiger Lage!
# Ausstattung
* TOP-vermietet (12,66€/m²)
* sonniger Südbalkon
* Blick ins Grüne
* ruhige Lage
* Fußbodenheizung
* praktisches Kellerabteil
* ebenerdiger TG-Stellplatz á 12.000€ (nicht im Angebotspreis enthalten)
* Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung
* großzügige Komfortdusche
* moderne Einbauküche
* 2017 Bad komplett saniert
* 2016 alle Heizungsrohre erneuert
* 2011 Fenster erneuert
* u.v.m.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €
Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis inkl. MwSt..
Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Grundstücksfläche: ca. 4296 m²
Vermietbare Fläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Mainz Hechtsheim: Verkehrsgünstige und ruhige Lage! Fünf Minuten bis zur Autobahn!
Ruhige Lage in einem Wendehammer mit Blick ins Grüne. Die Autobahnanschlussstelle "Mainz-Weisenau" erreichen Sie in unter fünf Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das "Scheck-In-Center" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt um die Ecke befindet sich die Bushaltestelle "Weisenauer Weg". Von hier aus erreichen Sie den Mainzer Hautbahnhof in etwa 20 Minuten.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-04-29
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3030
