Haus zum Verkauf €348.000
# Objektbeschreibung
In wunderbarer Aussichtslage in Zell-Atzenbach, befindet sich dieses attraktive und gepflegte Endhaus mit einem Grundstücksanteil von ca. 455 m².
Die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie erschließen sich nicht auf den ersten Blick.
Hervorzuheben ist der offene und großzügig gestaltete Wohnraum mit angenehm viel Platz für den Essbereich und Zugang auf die Galerie mit kleiner Bibliothek für entspannte literarische Stunden, beispielsweise bei einem guten Glas Wein.
Die gesamte Ausstattung des Hauses kann durchaus als hochwertig beschrieben werden:
Badezimmer und Küche wurden in den letzten Jahren erneuert, sowie die Fußböden teilweise ausgetauscht. Im Jahr 2007 wurde bereits eine Solaranlage installiert und in 2009 auch eine Photovoltaikanlage. Der Glasfaseranschluss wird in 2024 verlegt.
Auch der Kachelofen hat bereits einen neuen Einsatz erhalten und trägt so deutlich zur Reduzierung der Heizungskosten bei.
Eine umfangreiche Renovierung wurde im Jahr 2004 durch die heutigen Eigentümer realisiert.
Eine Besonderheit ist die wunderschöne Aussichtslage, mit Blick auf den Fluß Wiese und über das Wiesental in Richtung Süden. Auf der Terrasse oder vor der Gartenhütte werden Sie entspannte Stunden bei bestem Sonnenschein genießen können.
Eine Garage für Ihr Kfz ist ebenfalls vorhanden.
Interessiert?
Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht oder ein Telefonat mit Ihnen und wir können kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 455 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 165,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.12.2023
Gültig bis: 2033-12-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 152-00469
