1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000
34117 Hessen - Kassel

# Objektbeschreibung
In Ihrer neuen 1-Zimmer Apartmentwohnung nahe der Universität in Innenstadtlage der Kasseler City ist alles vorhanden was Sie für eine moderne Single-Wohnung benötigen.

Vom Hauseingang kommen Sie mit Lift in die 3. Etage zum Eingang Ihres Apartments. Von dem kleinen Vorflur, indem bereits eine Garderobe integriert ist, erreichen Sie das gepflegte Duschbadezimmer im vorderen Bereich. Es ist mit einer Duschecke, sowie Waschtisch und WC ausgestattet.

Gleich geradeaus kommen Sie übergangslos in den geräumigen Wohnraum indem auch in einer Seitennische eine Pantryküche mit Kochgelegenheit, Spüle und Kühlschrank vorhanden ist.
Dazu kann eine Waschmaschine entsprechend praktisch platziert werden.

Vor der Küchenzeile ist noch ein Esstisch mit Stühlen als kleiner Essplatz gegeben.

Durch die Geräumigkeit dieses Wohnraumes hat vor dem hellen Fenster Ihr Schreibtisch seinen idealen Platz gefunden. Ein Schrank und noch ein Highboard für Bücher und alles was untergebracht werden soll ist bereits eingestellt und kann übernommen werden. Ein Bett mit bequemer Schlafmöglichkeit ist ebenso schon dabei.

Ein Kellerraum für alles was untergebracht werden soll gehört zum Apartment.

Dieses Mehrparteienhaus ist mit vielen Single-Wohneinheiten ist vorwiegend geprägt vom studentischen Wohnen und Leben und der fußläufigen Nähe zur Uni.

Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt.

# Ausstattung
Ihre neue 1 Zimmer-Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Die Fußböden sind in den Wohnräumen und der Diele durchgängig mit hellem Laminat ausgelegt.
Im Badezimmer wurden graue Fliesen am Boden und helle Fliesen an den Wänden verlegt. Die Badobjekte sind in weiß gehalten.

Im Pantry-Küchenbereich wurden ebenso weiße Fliesen am Fußboden eingebracht. Die Kücheneinrichtung ist in einem weißen Dekor gehalten, alle Einbaugeräte sind bereits vorhanden.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, deren Verbrauch durch die Nebenkostenabrechnung an den Wärmezählern der Heizkörper abgelesen und abgerechnet wird.

Die Elektroausstattung ist überall ausreichend vorhanden, dazu schnelles Internet inklusive.

Das Fenster besitzt weiße Kunststoffrahmen und ist isolierverglast, sowie mit Außenrollladen versehen.

Die Türen sind in dunkler Mahagoniefarbe gehalten.

Zur Wohnung zählt noch ein ausreichender Kellerraum.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Das Schillerviertel in der Kassel Nordstadt erstreckt von der Innenstadt bis zum Stadtteil Rothenditmold/ Wesertor.

Die Wohnviertel des Stadtteils sind geprägt von Hauptverkehrsstraßen, die vom Umland in die Kasseler City führen. Darüber hinaus gibt es viele Schulen und andere öffentlicher Einrichtungen.
Entlang der Fulda gibt es mit kleineren Grünanlagen auch etwas ruhigere Zonen.

Ähnlich wie in der Nordstadt konzentriert sich im Schillerviertel das multikulturelle Leben der Stadt. Der Universitätsstandort Holländischer Platz ist fußläufig nah von Ihrem Apartment zu erreichen und wirkt sich auf die weitere Entwicklung des Stadtteils positiv aus.

Daher ist auch alles was zum täglichen Bedarf benötigt und gebraucht wird incl. des ÖPNV unmittelbar von Ihrem Apartment aus zu erreichen.

# Sonstiges
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 166 kWh, Gas, Baujahr 1965

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 166 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 04.09.2013
Gültig bis: 04.09.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MSA/2105/042#bijLC