3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
Ernst-Reuter-Str. 27b, 33104 Nordrhein-Westfalen - Paderborn

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Kapitalanlage und möchten Ihr Geld sinnvoll anlegen?

Dann sollte diese 3-Zimmer Wohnung in Paderborn/ Schloß Neuhaus genau das Richtige für Sie sein!

Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung alles, was Sie brauchen.
Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Das Herzstück der Wohnung ist die Loggia, hier lässt sich der Tag am besten ausklingen!

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Kaltmiete liegt aktuell bei 4.320,00 € p.a. und wird zum 01.12.2023 erhöht. Nach Erhöhung beträgt die jährliche Kaltmiete 4.800,00 €

# Ausstattung
Mehr Informationen auf www.remax-paderborn.de

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Schloß Neuhaus ist ein nördlicher Stadtteil von Paderborn, mit etwa 25.500 Einwohnern, der durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Circa fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit dem Bus ideal erreichbar, haben sich hier zahlreiche Institutionen angesiedelt. Im Herzen von Schloß Neuhaus haben sich Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Frisöre und Banken, die die Rundumversorgung sichern, etabliert. Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, Grundschulen, einer Sonderschule, einer Realschule und einem Gymnasium versorgt.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 119.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Endenergiebedarf: 119,80 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 22.08.2024
wesentlichen Energieträger: Strom
Befeuerung: Strom
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr der Anlagetechnik: 1974-2014

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-08-22
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: MR-2785