Haus zum Verkauf €567.735 1074 m²
21394 Westergellersen, Mechterser Weg 3

Baujahr: 2024
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Idyllisch gelegen! Auf diesem schönen Grundstück entsteht dieser
ansprechende Bungalow in konventioneller Bauweise mit
Verblendfassade.
Das Hausgrundstück verfügt über eine Fläche von 1074 m².
Die Wohnfläche beträgt 146,00 m².

Damit Sie es angenehm haben, sind in das Angebot folgende
Leistungen eingerechnet:
Dämmpaket für Sohle und Wand nebst Dreifachverglasung
Das Haus hat eine Wärmepumpe für die Beheizung und die Warmwasserbereitung.
Fußbodenheizung
Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
und weiteres ...
Die Wohnflächenermittlung erfolgt nach der Wohnflächenverordnung.

Kaufpreise: Bungalow| Wohnfläche ca. 146,00 m²,
1074,00 m² Grundstück.
Angebotspreis € 567.735,00

Dem Angebotspreis sind die Hausanschluß­ und
Baunebenkosten in Höhe von € 45.700,00 hinzuzurechnen!

Die Maler­ und Bodenbelagsarbeiten und die Hausgartenanlage erstellen
Sie in eigener Regie!
Grundstücksbesichtigung:
jederzeit nach Terminabsprache mit Jutta Stiehr.
Außenbesichtigungen bitte ich mit der angemessenen Diskretion
durchzuführen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt 3 % des
Grundstückskaufpreises
einschließlich der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer und ist vom
Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage wird von der Firma Jutta Stiehr TOPIMMOBILIEN
HAMBURG erhoben.
Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich
die Dienste des Maklers an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr
dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das
Objekt im Augenblick des
Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt dieser
Offerte ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch
Einzelheiten daraus Dritten ohne meine Einwilligung weitergeben
Ankaufskosten: Alle mit dem Abschluss eines Kaufvertrages
entstehenden
Kosten, Steuern und Abgaben ( Notargebühren, 2,5 %
Grunderwerbssteuer und Gerichtskosten ) sind vom Käufer zu tragen.
Hinweis: Sowohl das Lichtbild als auch die Beispielgrundrisse beinhalten
ggfls. Sonderausstattungen welche ausdrücklich nicht im Angebot
enthalten sind. Maßgeblich ist das individuelle Hauspreisangebot.
Zwischenverkauf vorbehalten.

Küche
Wohnzimmer mit Esszimmerbereich
4 Schlafzimmer
Badezimmer
Diele
HWR

ACHTUNG BESICHTIGUNG
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Frau Jutta Stiehr an unter
Telefon: 040-794 18 380 oder unter 0160-857 41 99 und vereinbaren Sie
Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihre Jutta Stiehr

Mechterser Weg 3
21394 Westergellersen

Westergellersen liegt im Osten des Naturparks Lüneburger Heide. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Gellersen an.
Das Grundstück befindet sich einer ruhigen Seitenstraße, mitten im Grünen gelegen.
Schule und Kita befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindung an A39 und A7. 11 km von Lüneburg entfernt.
10 Minuten mit dem PKW bis Salzhausen, ca. 50 Minuten bis nach Hamburg.