2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.999
Fakten:
Preis: 79.999€ VB
Provision für Makler: nein
Nebenkosten + Hausgeld: 314,00€ monatlich
Wohnfläche: 50m²
Nutzfläche (Kellerraum): 6m² + Waschküche
Schlafzimmer: 1
Wohnzimmer/Küche: 1
Bad: 2 (Dusche & WC getrennt)
Objektzustand: sehr gepflegt und teilmodernisiert
Baujahr: 1984
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung / Heizöl
Energieausweis: liegt vor
Bezugsfertig ab: nach Absprache
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Außenstellplatz: ja
Personenaufzug: ja
Barrierefrei: ja
Balkon: ja
Garten: ja
Internet Geschwindigkeit: 100 Mbit/s
Glasfaser: beantragt
Fernsehanschluss: Satellit
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine gemütliche 50m² Wohnung mit riesigem Balkon inkl. Waldblick in ruhiger Lage für sich, als Rendite Objekt oder gar als Ferienunterkunft? Dann ist das hier Ihre Gelegenheit!
Die vor 6 Jahren frisch sanierte Wohnung wurde seitdem vom Eigentümer selbst genutzt und ist somit in einem 1A-Zustand. Sie gelangen über den großzügigen Hof – wo jede der 12 Einheiten des Hauses seinen festen Stellplatz hat – in den Hausflur. Von hier können Sie entscheiden, ob Sie über das Treppenhaus oder den Aufzug in das 2. Obergeschoss gelangen. Das gesamte Haus wurde vor einigen Jahren komplett barrierefrei gestaltet und ermöglicht somit auch Senioren oder anderen benachteiligten Menschen einen optimalen Alltag.
Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung betreut und es gibt einen Hausmeisterservice. Sie verschwenden daher keine Zeit mit lästigem Schneeschieben, Salzstreuen, Treppenhaus putzen oder Mülltonnen an die Straße schieben und können sich somit um die wichtigen Dinge im Leben kümmern.
Die Wohnung selbst ist ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, welche vor wenigen Jahren von der ortsansässigen Schreinerei eingebaut wurden. Die Bäder (eines davon mit Tageslicht) sind komplett gefliest und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit Energiespar-Elektrogeräten (Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen, Induktionsherd) kann gegen einen Aufpreis miterworben werden.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde 36355 Grebenhain, genauer in dem schönen Luftkur- Erholungsort Ilbeshausen-Hochwaldhausen mit etwas über 1.000 Einwohner. In direkter Waldrandlage und neben einem Alten- Pflegeheim ist Ruhe und Erholung vorprogrammiert.
Hier finden Sie zudem drei Gaststätten, ein Café, einen Getränkehandel, mehrere Dorfläden, eine Kfz-Werkstatt und Autohandel, einen Zahnarzt, Versicherungsanbieter, einen Ski-Verleih, eine Minigolfanlage, ein Frei- und Hallenbad, einen Reithof, eine Volksbank, Kosmetik- und Fußpflege und vieles mehr.
Aufgrund der Nähe zum Hoherodskopf, der Vogelsbergklinik, einem Wohnmobilstellplatz, und den vielen Wanderwegen, befinden sich zudem einige Ferienunterkünfte in Hochwaldhausen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Therme, Grund- und Gesamtschule, Kindergärten und vieles Weiteres ist in den umliegenden Ortschaften in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? – Gerne können Sie uns jederzeit unter der 0151 40177531 kontaktieren.
Viele Grüße
Dennis Koller
