Haus zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Das exklusiv von PlanetHome angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr ca. 1967 mit einem über 900 m² großen Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in Tapfheim - nur ca. 4 km von Airbus und ca. 5 km vom Zentrum Donauwörth entfernt.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf über 185 m² Wohnfläche genügend Platz für individuelle Wohnwünsche oder ggf. auch den Aus-/Umbau zum Zweifamilienhaus aufgrund der bestehenden Grundrisse (diese wurden selbst erstellt und sind daher ohne Gewähr, da Pläne aktuell nicht vorliegen.)
Es besteht starker Modernisierungsbedarf, damit aber auch gleichzeitig die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu verwirklichen!
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlaf- und 2 Wohnräume (einer mit Küchenbereich) sowie ein Bad, ein separates WC, eine Speis und ein einfacher Wintergarten. Im Dachgeschos finden Sie ein Wohn- und 2 Schlafräume, ein Bad und eine Küche sowie "jede Menge" Stauraum.
Die genaue Anschrift entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie per Download unverbindlich erhalten. Damit können Sie gerne persönlich, nach telefonischer Terminabsprache, bei einer Besichtigung vor Ort Ihren ersten Eindruck bestätigen - zudem erhalten Sie von uns ein unverbindliches Finanzierungs-Angebot.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 923 m²
# Lagebeschreibung
Tapfheim liegt in der Nähe der Stadt Donauwörth und bietet eine idyllische Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Seen. Ob Radeln, Fischen, Baden oder Wandern, Tapfheim bietet viele Möglichkeiten für Entspannung im Grünen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Vereine für die unterschiedlichsten Aktivitäten im Ort.
Die Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Getränkemarkt, Bäckerei, Metzgerei, Restaurants, Café und eine Tankstelle, sowie Ärzte, Apotheken und Banken - Kindergarten mit Krippe und Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind im nahen Donauwörth gelegen und mit öffentlichen Nahverkehr leicht erreichbar.
Augsburg, Nördlingen oder auch Nürnberg und Ingolstadt sind über die B2, B25, und B16 gut erreichbar.
Der Bahnhof Tapfheim bietet stündliche Verbindungen über Donauwörth nach München, Augsburg, Nürnberg, Nördlingen und Ingolstadt sowie über Dillingen/Günzburg nach Ulm.
Unterstützt wird dieses Angebot durch die vorhandenen Buslinien.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 214,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 10.12.2023
Gültig bis: 2033-12-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 191368
