3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €242.000 107 m²
60311 Frankfurt am Main (Altstadt), Braubachstr. 31

Die hier angebotene Wohnung wird höchsten Ansprüchen gerecht und ist in Lage, Raumaufteilung und Ausstattung eine Seltenheit. Wer hier wohnt, genießt modernes, urbanes Leben im Herzen Frankfurts: Museen, Galerien und anspruchsvolle Gastronomie, kurze Wege in Beruf und Freizeit sowie eine perfekte Verkehrsanbindung.



Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist wunderbar hell mit vielen großen Fensterflächen. Der besondere Grundriss, die außergewöhnliche Raumhöhe von 3,40 m und die überhohen Türen bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis.



Sie wohnen großzügig mit einem zentralen Wohn-Ess-Koch-Bereich von 62 qm und einem mit überbreiter Flügeltür angebundenen Arbeits- und Bibliotheksraum von weiteren 13 qm. Das hofseitige Schlafzimmer ist mit 19 qm geräumig bemessen und verfügt über eine raumsparende und überhohe Schranknische. Die Küche bildet eine von zwei Seiten zugängliche Insel, die den Wohnbereich elegant von der Diele und den übrigen Räumen abtrennt. Zusätzlich zum Bad gibt es ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.



Die Wohnräume werden durch einen nach Süden ausgerichteten Balkon ergänzt. Von hier aus hat man einen tollen Blick über die Schieferdächer auf den Dom.



Als Besonderheit verfügt die Wohnung zusätzlich über einen Abstellraum auf der gleichen Etage, der auch Platz bietet für Weinkühlschrank und Gefrierschrank. Der Abstellraum ist für Lieferdienste separat schließbar. Zusätzlich gibt es einen großen Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich in bester zentraler Innenstadtlage am Rande der reizvollen Neuen Altstadt in ruhiger Situation. Die Toplage zeichnet sich sowohl durch eine perfekte Infrastruktur als auch durch das herausragende Kultur- und Freizeitangebot aus: Frankfurter Kunstverein, Museum für Moderne Kunst, Schirn Kunsthalle, historisches Museum sowie zahlreiche Galerien liegen um die Ecke und das Frankfurter Museumsufer ist einen kurzen Spaziergang über den Eisernen Steg entfernt. Das nahe Mainufer (ab Sommer 2019 ohne Autoverkehr) ist wie ein großer Park vor der Haustür.



In wenigen Gehminuten lassen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, z. B. auf der Zeil oder die Kleinmarkthalle, sowie Restaurants und Bars erreichen. Diese einmalige Lage ermöglicht es Ihnen zudem, zahlreiche Freizeitaktivitäten mitten in der Stadt zu genießen. Die Nahverkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Haltestelle Dom/Römer ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von hier dauert die Fahrt zum Hauptbahnhof nur weitere 2 Minuten. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten. Der S-Bahn-Knotenpunkt Hauptwache liegt wenige Gehminuten entfernt.

Braubachstr. 31
60311 Frankfurt am Main (Altstadt)

Die Wohnung wurde als moderner Neubau nach sehr gutem Energiestandard gebaut und verfügt über eine gehobene, moderne Innenausstattung: Eiche-Echtholzparkett in den Wohnräumen und klassische Villeroy & Boch-Fliesen in den Bädern, Fußbodenheizung mit ökologisch sinnvoller Fernwärme sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Dreifach-Verglasung. Die Küche ist hochwertig und mit energieeffizienten Geräten voll ausgestattet: großes Kochfeld mit Dunstabzug, Backofen mit Mikrowelle, große Kühl-/Gefrierkombination, Großraum-Spülmaschine.



Ein Aufzug ermöglicht den stufenlosen Zugang zur Wohnung. Auch netzwerktechnisch ist die Wohnung auf hohem Niveau. Es gibt Kabelfernsehen, Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen (10-Gigabit-Ethernet, Kat 7) sowie eine schnelle Internetanbindung per Glasfaser.



Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze (auf Wunsch mit Ladeanschluss für Ihr Elektroauto), die je für 80 € im Monat separat angemietet werden können.