Haus zum Verkauf €548.000
73092 Baden-Württemberg - Heiningen

# Objektbeschreibung
Endlich Platz für die Familie!

Dieses Zweifamilienhaus eignet sich als Generationen-Haus, zur Alleinnutzung mit Ihrer Familie und/oder zur (teilweisen) Vermietung.
Durch die zukunftsorientierte Ausstattung mit einer neuwertigen Pellet-Heizung (Installation 2022) und unterstützenden Solarthermie sowie modernisierte Bäder (2020 mit neuen Wasserleitungen) sind Sie schon einige Sorgen los.

Weitere Highlights:
* schöner Garten mit Baumbestand
* ruhige, angenehme Wohnlage von Heiningen
* unterkellerte Doppelgarage

Ausstattung:
* 4 Zimmer-EG-Wohnung, ca. 86 qm, EBK, modernisiertes Tageslicht-Bad mit
bodentiefer Dusche, separates WC, Terrasse und Zugang zum Garten
* 4 Zimmer-OG-Wohnung, ca. 63 qm, modernisiertes Tageslichtbad mit
bodentiefer Dusche, separates WC, Balkon

Sie werden sicherlich das Haus noch etwas renovieren und nach Ihren Vorstellungen hübsch machen wollen.
Abgerundet wird das Angebot durch großzügige Kellerräume, u.a. mit beheiztem Aufenthalts- bzw. Hobbyraum, der nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde.

Eine Rampe zum Hauseingang erleichtert ggf. Herrschaften mit Gehhilfe oder Rollstuhl den Zugang zum Haus.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: kurzfr. n. Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 608 m²

# Lagebeschreibung
In ruhiger, angenehmer Wohnlage von Heiningen wartet ein Zweifamilienhaus, auch zur Alleinnutzung, mit Traumhaus-Potenzial auf Sie!

Heiningen zeichnet sich durch seine schöne Lage im Voralb-Gebiet aus. Gute Infrastruktur mit Schule, Kindergärten, vielfältigem Sport- und Freizeitangebot und guten Einkaufsmöglichkeiten.
Nach jeweils ca. 10 Minuten Autofahrt erreichen Sie Göppingen mit seiner Anbindung an die B10 oder Zuganbindung, bzw. die A8 Richtung Stuttgart/Ulm.

# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 196,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1971

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 196.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.12.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 246199