2-Zimmer Wohnung zu vermieten €675
91723 Bayern - Dittenheim

# Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Neubau-Doppelhaushälfte in Dittenheim.

Sie betrten das Objekt über einen Windfang, der auch von der Wohnung im Ober-/ Dachgeschoss mitgenutzt wird, da von hier aus die Zugänge zu beiden Wohnungen, sowie zum Technikraum gegeben sind.

Ein großer Flur heißt Sie in der Wohnung Willkommen und bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe. Durch den nicht abgetrenten Zugang, am Ende des Flurs, zum Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, ist auch genügend Lichteinfall gegeben. Das Wohn-/ Esszimmer ist das Augenmerk der Wohnung. Durch seine Größe mit ca. 31 m² Wohnfläche haben Sie die Möglichkeit Ihre Einrichtungswünsche wahrwerden zu lassen und auch bei der Gestaltung der Küche haben Sie freie Hand. Die bodentiefen Fenster fluten das Zimmer mit Licht und bieten Ihnen auch den Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten.

Das Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 14 m² und bietet Ihnen Platz für ein Bett und einen großen Schrank.
Abrundend ergänzt das Tageslichtbad den Grundriss der Wohnung. Ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss bleiben hier keine Wünsche offen.

Ebenso ist im Mietpreis ein Stellplatz, angrenzend an den Garten, mit inbegriffen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierearm

Aktuell befindet sich das Objekt noch im Rohbau und ist ab 01.03.2024 bezugsfertig.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte steht sehr zentral von Dittenheim am Fuße des Gelben Berges zwischen Gunzenhausen und Treuchtlingen.
Dittenheim verfügt über einen neu gebauten Supermarkt und ist nur ca. 10 Fahrminuten von Gunzenhausen entfernt, wo sie alles für den täglichen Bedarf finden, sowie auch eine kulinarische Vielfalt an Restaurants.

Durch die gut ausgebauten und um Dittenheim verlaufenden Fahrradwege stehen auch Radtouren nichts im Weg. Das Fränkische Seenland mit Altmühlsee sowie Großen und Kleinen Brombachsee sind von Dittenheim sehr gut erreichbar.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/098-098/010132