1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000
68161 Baden-Württemberg - Mannheim

# Ausstattung
Die charmante Etagenwohnung mit einem Zimmer und ca. 32 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Mannheim. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem guten Buch ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Bad und das Wohnzimmer ab.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Dusche.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2016 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein Abstellraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.
• Hinzukommend gehören zehn Garagen (110,00 Euro Miete pro Garage) zu der Immobilie dazu.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1985 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 450,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 11.875,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Quadrat Q4, einem lebendigen und zentralen Viertel in Mannheim. Das Quadrat Q4 ist bekannt für seine vielfältige Mischung aus Geschäften, Restaurants, Bars und kulturellen Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur und einer lebendigen Atmosphäre.

Die Straße liegt in unmittelbarer Nähe zum Wasserturm, einem der Wahrzeichen der Stadt Mannheim. Dieser Bereich ist besonders attraktiv für Menschen, die das städtische Leben schätzen und die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage zu schätzen wissen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist es einfach, das gesamte Stadtgebiet zu erkunden und auch die umliegenden Regionen zu erreichen.

Die Adresse ist Teil eines urbanen Wohn- und Geschäftskomplexes und bietet somit die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen zu leben. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus/Straßenbahn | Mannheim, Marktplatz (circa 350 Meter)
Bahnhof | Mannheim-Handelshafen (circa 1,5 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 106.39 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.07.2019
Gültig bis: 2029-07-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: P03NSDYP