3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
28213 Schwachhausen - Riensberg

# Objektbeschreibung
Die hier von uns im Alleinauftrag angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, ca. 1960 gebauten Mehrfamilienhauses. Die Fenster der Wohnung sind sind ISO-verglast. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung von 2012. Darüber hinaus wurde das Haus laufend in Stand gehalten, so dass man heute von einer gepflegten Immobilie sprechen kann.

Die Wohnung besticht vor allem durch den klasse Grundriss. So gehen alle Zimmer von dem großzügigen Dielenbereich ab. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront ermöglicht den Zugang zum geräumigen Wintergarten (ca. 16 m²). Das Bad mit Fenster wurde 1998 saniert und mit einer Dusche ausgestattet. In der Küche gibt es neben der Einbauküche noch ausreichen Platz für einen gemütlichen Essplatz. Im Schlafzimmer ist für ein großes Bett und ein Kleiderschrank nebst Kommode ausreichend Platz vorhanden. Das 3. Zimmer lässt sich individuell nutzen, zurzeit wird diese als separates Esszimmer genutzt.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahren 1998 teilsaniert und modernisiert.

Ein separater Abstellraum im Keller, der direkt zur Wohnung gehört, bietet zusätzlichen Stauraum. Der Gemeinschaft stehen darüber hinaus noch ein Fahrradabstellbereich und ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis gültig bis: 07/2028 mit einem Wert von 135,5 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Erdgas.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, mitten in Bremens schönster Wohnadresse – Schwachhausen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Ärzte und diverse Kultureinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso wie die Straßenbahnhaltestelle fußläufig gut zu erreichen. Der Bremer Bürgerpark ist nur einen kleinen Spaziergang entfernt. Insgesamt bietet diese herausragende Wohnlage sehr viel Lebensqualität.

# Sonstiges
Gerne würden wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung näherbringen. Besichtigungstermine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.

Ihr Ansprechpartner: Philipp Töhne, Telefon-Nr. 0421-2016011 täglich, auch am Wochenende.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 135,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.08.2018
Gültig bis: 22.08.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 890