Haus zum Verkauf €319.000
# Objektbeschreibung
renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Massivbauweise
offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Heizkamin
großzügige Südterrasse mit Markise
Wohnküche mit Essbereich
zwei unterschiedlich große Schlafräume
geräumiges Dachstudio mit Loggia (schöne Aussicht)
zwei Tageslichtbäder
mehrere unterschiedlich große Keller- und Lagerräume
Doppelgarage und zwei Stellplätze im Hofraum für den Fuhrpark
nicht einsehbarer Gartenbereich mit optimaler Süd-West-Ausrichtung
pflegeleicht gestaltete Außenanlagen mit altem Obstbaumbestand
kurzfristiger Bezug möglich
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: bezugsfrei
Kaufpreis pro m²: 1.519,05 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 723 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Das familienfreundliche Wohnhaus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend am Ende einer Stichstraße in einem kleinen Ortsteil der Marktgemeinde Lonnerstadt.
Der Markt Lonnerstadt (ca. 2.100 Einwohner) ist ca. 3 km von Höchstadt a.d. Aisch entfernt. Lonnerstadt selbst, verfügt über eine Bäckerei, einen Arzt, sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in Höchstadt a.d. Aisch, ebenso wie weiterführende Schulen. Der Autobahnzubringer zur A 3 „Höchstadt-Ost“, ist ca. 7 km entfernt.
Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Lonnerstadt zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 125,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.12.2023
Gültig bis: 2033-12-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/010527
