3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
55252 Wiesbaden - Mainz-Kastel

# Objektbeschreibung
Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und tollem Schnitt
in guter Lage von Mainz-Kastel

Im Überblick:
- 3 große Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon
- sehr gepflegter, guter Allgemeinzustand
- umfangreich saniertes Mehrfamilienhaus
- schöne Räume mit großen Fenstern
- klasse Lage, ruhig und familienfreundlich
- im 2. Obergeschoss

Wohnfläche:
ca. 95 m²

Aufteilung:
Wohn- und Esszimmer, geräumige Küche, 2 Schafzimmer
(eins davon mit Zugang zum Balkon), Flur, Bad und WC

außerdem:
großzügiger Kellerabstellraum, Fahrradraum, Trockenraum

Baujahr:
1974

Ausstattung:
Teppichböden, Wände tapeziert, praktische Einbauschränke in der Diele und Flur

Zustand:
guter, gepflegter Wohnungs- und Gebäudezustand
ab 2017 umfangreiche Erneuerung der Gebäudeinstallation,
in 2012 Erneuerung der Dacheindeckung und Fassade,
2021/22 Stegleitungen wurden erneuert

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 2004

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 164 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F

Hausgeld:
ca. 290,- EUR / Monat

Lage:
alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und schnell zu Fuß erreichbar

Übergabe:
nach Absprache

Kaufpreis: zzgl. PKW-Stellplatz + Einbauküche

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Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 164 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Anbieter-Objekt-ID: 0-3617