Haus zum Verkauf €580.000
Goethe Straße 36, 64521 Hessen - Groß-Gerau

Objektbeschreibung:
Hier finden Sie das Mehrgenerationshaus oder Mehrfamilienhaus
was Sie gesucht haben!
Das Haus bietet im Erdgeschoß eine ca. 67m² große Wohnung
mit Terrasse, im Obergeschoß sind es ca. 65m² Wohnfläche im
Dachgeschoss sind es ca. 36,4m² Wohnfläche. Der Keller hat eine
Nutzfläche von ca. 57,3m²
Das Haus ist aus dem Jahre ca.1948-1950 ist in einem
Renovierungsbedürftigem aber mit einem guten
Gesamteindruck, bedarf aber eine Energetische
Heizungsrenovierung da sich zur Zeit einzelne Gasöfen im Haus
befinden die zwar noch immer ihren Dienst tun, aber nicht mehr
Zeitgemäß sind.
Ausstattung:
- Photovoltaik - Anlage 5000Kw/h / pro Jahr
- Teich im Garten
- Große Garage mit Platz für 2 Autos hintereinander
- Geräteschuppen
- Keller
- Hof mit Parkplätze
- 2 Wohnungen + ausgebautes Dachgeschoss
- Neues Modernes Bad im EG
- Neue Hauseingangstür
- Einbauküchen im EG und OG
Lage:
Groß-Gerau ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Hier kreuzen sich
die B 42/L 3482 und B 44, die Autobahnanschlussstellen Nord
und Süd schaffen über die A 67 Verbindungen in alle Richtungen.
Der Flughafen Frankfurt am Main ist über die Autobahn in etwa
15 Minuten zu erreichen, ebenso die umliegenden Großstädte
(Darmstadt 11 km, Wiesbaden 23 km, Mainz 18 km und Frankfurt
am Main 28 km). Der Bahnhof Groß-Gerau befindet sich an der
Rhein-Main-Bahn zwischen Mainz und Darmstadt. Der Bahnhof
Groß-Gerau Dornberg bietet eine sehr gute Anbindung nach
Frankfurt. Groß-Gerau bietet jede Menge Einkaufsmöglichkeiten,
ob in der Innenstadt oder im Naheliegenden Helvetia Parc.
Kindergärten,Schulen, Schwimmbäder oder das
Kreiskrankenhaus, alles finden sie direkt vor Ort.
Sonstiges:
Der Kauf dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei !
WICHTIGER HINWEIS: Wir besichtigen mit Interessenten, die
bereits einen Finanzierungscheck gemacht haben oder durch
einen Finanzberater ihre Bonität haben prüfen lassen. Bitte
sprechen Sie mich an, ich vereinbare gerne für Sie einen Termin
bei meinen Kollegen.
Bitte beachten Sie das Geldwäschegesetz (Know-Your-
Customer-Prinzip):
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, Fa. Incardona-
Immobilien, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, bei dem Zustandekommen
einer Geschäftsbeziehung die Identität unseres Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 Geldwäschegesetz die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person
handeln). Dies geschieht durch eine Kopie Ihres
Personalausweises oder Reisepasses.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass
der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren
muss.
Weitere Informationen, bezüglich der Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer
stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher
unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und
Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
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Zwischenverwertung.